Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Groelslaan 17

5583GA Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groelslaan 17 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een fraaie twee-onder-een-kapwoning in een knusse wijk? Groelslaan 17 staat nu te koop! Deze ruime tweekapper is voorzien van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een oprit met carport en een sfeervolle achtertuin op het Westen. De wijk is gunstig gelegen in de wijk Ekenrooi, waardoor de voorzieningen van Den Hof met onder andere een Albert Heijn, een bakker en diverse andere winkels eenvoudig te benutten zijn. Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar door middel van diverse busverbindingen en een aansluiting naar het auto(snel)wegennetwerk op enkele autominuten rijden. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport snel te bereiken. Indeling Begane grond Midden in het fraaie Aalst staat deze ruime tweekapper aan de Groelslaan 17 te koop. Vanuit de straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de oprit van de woning. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een carport aan de voorzijde. Verder beschikt de voortuin over bestrating en groenvoorzieningen. Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. De hal beschikt over een fraaie laminaatvloer en is voorzien van de uitgebreide meterkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De keurige woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een sfeervol zitgedeelte met grote raampartij en praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een groot eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Door wederom een grote raampartij is het eetgedeelte voorzien van veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met de achtertuin. Een open doorgang biedt toegang tot de keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van de open keuken. Deze keuken is opgebouwd met een hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie, een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een kast met de C.V.-ketel. De eerste slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een elektrisch rolluik en een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer (ca. 15 m2). Deze slaapkamer is voorzien van gevelramen aan weerszijden, beide voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de kamer is een vaste kast met aansluitingen voor de was apparatuur gesitueerd. De derde (ca. 8 m2) en vierde (ca. 5 m2) slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken en kunnen eenvoudig omgebouwd worden tot één grotere slaapkamer. De kamers delen een rolluik en zijn voorzien van nette laminaatvloeren. De laatste vanuit de overloop bereikbare ruimte is de badkamer. Deze moderne ruimte is volledig betegeld en voorzien van alle benodigdheden. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, een wastafel in meubel, zwevend closet en een inloopdouche met regendouche-installatie. Tuin De loopdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin op het Westen. De achtertuin is direct aan de woning voorzien van een ruim terras met zonneluifel. De bestrating loopt langs een gazon en borders met vaste beplanting door naar de achterzijde, waar een tweede terras is gesitueerd. Hier is tevens een zeer fraaie overkapping met veel ruimte voor een sfeervol lounge gedeelte. Naast diverse terrassen beschikt de praktische achtertuin over een dubbele houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers - Keuken van alle gemakken voorzien - Moderne badkamer - Oprit met carport - Achtertuin met overkapping op het Westen - Energielabel B, geldig tot: 11-08-2035 ------- ENGLISH ------- Looking for a charming semi-detached home in a cozy neighborhood? Groelslaan 17 is now for sale! This spacious semi-detached property offers four bedrooms, a modern bathroom, a driveway with carport, and a delightful west-facing garden. The house is ideally located in the Ekenrooi district, with easy access to the Den Hof shopping center, which includes an Albert Heijn supermarket, a bakery, and various other shops. The neighborhood is also well connected with several bus routes and quick access to the motorway network just a few minutes’ drive away. Major employers and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport can be reached quickly. Layout Ground floor This spacious semi-detached home on Groelslaan 17 is located in the attractive area of Aalst. From the street, which offers ample parking, you arrive at the private driveway. The driveway provides space for two cars and includes a carport at the front. The front garden features paving and landscaping. Through the covered entrance, you enter the hallway, finished with a stylish laminate floor. The hall offers access to the modern toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The well-kept living room extends the full length of the house and features a beautiful laminate floor. At the front, there is a cozy sitting area with large windows and a practical storage cupboard beneath the stairs. At the rear, the living room has a spacious dining area with room for a large dining table. Thanks to the wide windows, the dining area enjoys abundant natural light and a pleasant connection to the garden. An open passage leads to the kitchen. The rear of the house is fitted with an open-plan kitchen in a light color scheme with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas hob with extractor, dishwasher, and microwave. First floor From the staircase in the hall, you reach the landing on the first floor, which provides access to four bedrooms, the bathroom, and a storage cupboard with the central heating system. The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and features a laminate floor, an electric shutter, and a built-in wardrobe with sliding doors. The second bedroom (approx. 15 m²) lies at the rear, with windows on both sides, each with shutters. A built-in closet at the front includes connections for laundry appliances. The third (approx. 8 m²) and fourth (approx. 5 m²) bedrooms are also located at the rear. These rooms are multifunctional and can easily be combined into one larger bedroom. They share a shutter and feature neat laminate flooring. The bathroom is fully tiled and equipped with all modern conveniences, including a bathtub, washbasin with cabinet, wall-mounted toilet, and a walk-in shower with rain shower system. Garden A back door from the kitchen opens to the west-facing rear garden. Directly adjacent to the house is a spacious terrace with a sun awning. The paved path runs past a lawn and planted borders to a second terrace at the back, where you will also find a stylish covered seating area ideal for outdoor lounging. In addition, the garden features two wooden storage sheds and a rear entrance. Key features - Spacious semi-detached home - Four bedrooms - Fully equipped kitchen - Modern bathroom - Driveway with carport - West-facing garden with covered lounge area - Energy label B, valid until 11-08-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.