Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Hermelijnlaan 12

5581CJ Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Hermelijnlaan 12 Waalre
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jaren ’60 tussenwoning staat in een rustige en kindvriendelijke straat met een speeltuintje in de buurt en de bossen van het Gat van Waalre op nog geen vijf minuten wandelen. Je loopt zo naar de winkels, scholen en het gezellige dorpscentrum, terwijl ASML, de High Tech Campus en het ziekenhuis allemaal dichtbij zijn. Degelijk gebouwd, goed onderhouden én met een diepe, groene achtertuin waar een imposante notenboom voor natuurlijke schaduw zorgt. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een ruime living met een open keuken. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek en met het openbaar vervoer ben je snel in Eindhoven, Valkenswaard en de rest van de regio. Begane grond Entree De voortuin is netjes aangelegd met donkere kiezel, vaste beplanting en er is een screen aanwezig. Hal De vloer in de hal is voorzien van vloerbedekking. De meterkast is hier te vinden, alsmede een volledig betegeld toilet met wandcloset, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer en uitbouw De doorzonkamer voelt ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde zit je knus bij de schouw met sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde is een grote uitbouw over de volle breedte van de woning. Je hebt vanuit hier een mooi zicht over de groene achtertuin en er is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om te genieten van lange diners of als extra zit- of speelhoek. De vloer is afgewerkt met een fraaie mozaïek parketvloer en de muren zijn voorzien van stucwerk. Keuken en kelderkast Midden in de woonkamer ligt de open keuken, het hart van het huis. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling met antracietkleurige kasten en een granieten werkblad. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe boiler (2025) voor warm water. Onder- en bovenkasten geven volop bergruimte en er is onderbouwverlichting. Handig is de ruime kelderkast voor voorraad en extra opslag. De keuken heeft een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping Op de overloop met vloerbedekking vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle wanden zijn gestuct en de slaapkamers hebben een laminaatvloer in eikenlook. Achterzijde: twee kamers, alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een handige inbouwkast. Voorzijde: een derde slaapkamer, ook met inbouwkast en aansluitingen voor witgoed. Badkamer Licht en praktisch met een groot raam voor daglicht en ventilatie. Tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Hier vind je de cv-ketel (Remeha, huur, 2018), wederom aansluitingen voor de wasmachine en een dakraam. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte. Het is een flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer, het is allemaal mogelijk. Achtertuin Een heerlijke diepe tuin op het noord westen met de hele dag zon en volop privacy. De moderne overkapping met houten vlondervloer en elektra maakt buiten zitten bijna het hele jaar door mogelijk. Borders met vaste beplanting, een gazon en als natuurlijke eyecatcher de riante notenboom die in de zomer schaduw geeft en in de herfst rijkelijk noten levert. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en betegelde wanden, ideaal voor tuingereedschap, kinderspeelgoed of hobby’s. Er is bovendien een overkapping bij de achterom, perfect om fietsen droog te stallen. In het kort • Degelijke goed onderhouden jaren ’60 tussenwoning in een rustige straat • Op loopafstand van bos, winkels, scholen en het dorpshart • Ruime uitbouw met aluminium pui en fraai zicht op de tuin • Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder • Dak volledig geïsoleerd, overal dubbel glas (behalve zolderraam) • Diepe, zonnige achtertuin met moderne overkapping en grote notenboom • Ruime schuur en extra overkapping bij de achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.