Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Hyacintlaan 16

5582BP Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Hyacintlaan 16 Waalre
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime eindwoning met garage gelegen op een riant perceel! In de rustige woonwijk ‘’Voldijn’’ ligt deze ruime eindwoning met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen in een groene woonomgeving. Een prettige woonlocatie met volop rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen als het centrum van Waalre, scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is er in de directe nabijheid een groot speelplantsoen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum en diverse natuurgebieden. Door de centrale locatie nabij de A2, A67, A50 en N69 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning staat op een royaal perceel van 400 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een royale achtertuin met veel privacy en een aangebouwde stenen garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Riant perceel met uitbouwmogelijkheden - Privacy biedende achtertuin - Aangebouwde stenen garage - 4 slaapkamers Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan helpen wij u graag verder! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle gaskachel en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is ingericht met een wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 3,62 x 3,94 m; Slaapkamer 2: ca. 2,38 x 4,30 m; Slaapkamer 3: ca. 3,26 x 3,31 m (met toegang tot een bergruimte gelegen boven de garage). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad inclusief handdouche, een aparte douche met halfronde douchewand, een duoblok, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een berging en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). De zolderkamer met veel daglicht dankzij een dakkapel en dakvenster. De kamer is tevens voorzien van een eigen wastafel. Tuin De woning beschikt over een diepe en veel privacy biedende achtertuin. Garage De aangebouwde stenen garage beschikt over een stalen kanteldeur en is ingericht met een keukengeiser (Fasto). Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Avanta 2008) • Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas (2020) • De buitenkant is volledig geschilderd in 2020 • Een klein gedeelte van de voortuin is in gebruik via een huurovereenkomst met de gemeente Waalre (ca. € 3,50 per jaar); de aanwezige boom wordt door de gemeente onderhouden • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.