Aller directement au contenu
Logo de VERHAGEN MAKELAARS

Kastanjelaan 33

5581HD Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Kastanjelaan 33 Waalre
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder bijzondere architectuur gebouwd, ruim vrijstaand woonhuis, waarbij alle vertrekken een fraai contact hebben met de bosrijke tuin. Met o.a. ruime inpandige garage, grote leefruimte met half open woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Op toplocatie in bosrijke omgeving gelegen én op loopafstand van het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus, NXP, Maxima Medisch Centrum en (het centrum van) Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 3187, groot 791 m². Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte circa 204 m², inhoud circa 1000 m³. BEGANE GROND: Via overdekte, statige entree is er toegang tot het tochtportaal en de grote, lichte hal. Links van de entree bevindt zich aan de buitenzijde de meterkast met o.a. de groepenkast (10 groepen en 3x aardlekschakelaar) en de glasvezelaansluiting. Dit gedeelte is voorzien van een tegelvloer, open trap naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met woonkamer en woonkeuken. De grote leefruimte van ca. 67 m2 is verdeeld in een ruime woonkamer, open studeerkamer en half open woonkeuken. De vele grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bijzonder fijn contact met de tuin. Het leefgedeelte is afgewerkt met een parketvloer, verder is er een open haard en zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte hebben een deur naar de achtertuin. De half open leefkeuken is af te sluiten met een schuifdeur. De witte keukenopstelling in U-vorm is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met o.a. het aansluitpunt voor de wasapparatuur alsmede toegang tot een tochtportaal met uitstortgootsteen en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met vide geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer I en berging met opstelling van de gas-cv HR combiketel Nefit Topline HR, 2011). Ook hier zorgt de grote glazen pui voor veel lichtinval en transparantie. Badkamer 1 met solartube, douche, wastafel en toilet. Masterbedroom (1) met inbouw kastenwand, airco en open verbinding naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (thans werkkamer) met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 met toegang tot het balkon. Zeer royale slaapkamer 4 / hobbykamer TUIN: Prachtige, bosrijke en volop privacy biedende tuin rondom met de achtertuin op het zuiden met gazon, terrassen, vijver en brede borders met gevarieerde beplanting, volwassen bomen en diverse paden. Oprit naar garage met elektrische kantelpoort en loopdeur. ALGEMEEN: - Een ruim vrijstaand woonhuis met bijzondere architectuur; - Rustige locatie in bosrijke omgeving en toch nabij vele voorzieningen; - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; - Recentelijk voorzien van energielabel C (211,71 kWh/m²), geldig tot 9-5-2035; - Prachtige, bosrijke en volop privacy biedende achtertuin op het zuiden; - En grenzend aan de natuur met o.a. bossen, weilanden en fietspaden; - Kortom: een uitgelezen kans om uw eigentijdse bosvilla te creëren! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
791 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.