Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Kosterhof 28

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Kosterhof 28 Waalre
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief bij ERA Focus Makelaars: stijlvol 3-kamer appartement in het hart van Aalst, met privégarage en zonnig balkon. Gelegen in het geliefde en uitstekend onderhouden appartementencomplex ‘Kosterhof’, presenteren wij u dit royale en goed afgewerkte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 105 m², een eigen garage/parkeerplaats met elektrische deur én een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de tweede woonverdieping en is bereikbaar met de lift. Geniet van optimaal wooncomfort, een rustige ligging én uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van ca. 52m2, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon gelegen op het oosten, met uitzicht op een rustige straat – ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te leveren op centrale ligging. Locatie – centraal en zeer goed bereikbaar Het appartement is gelegen op een toplocatie in Aalst, op loopafstand van winkelcentrum Den Hof, supermarkten, een apotheek, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen A2, A50, A67 en de nieuwe N69 zijn snel te bereiken, evenals belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Een uitstekende ligging voor zowel werkenden als senioren. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 105 m² • Privé garage/parkeerplaats met elektrische deur en aparte berging op de begane grond • Inpandig balkon van circa 6 m², oostelijk gelegen maar prachtig op de hoek van het complex en aan de rustige straatzijde • VvE-bijdrage: € 241 per maand (appartement + berging + parkeerplaats) • Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE, met een prognose van ca. € 403.000 aan reserves na gepland onderhoud in 2025 • CV-installatie (Atag 2022) • Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1997), energielabel C • Aanvaarding kan per direct Indeling – comfortabel en licht BEGANE GROND: Representatieve centrale entree voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier bevinden zich de privéberging én de garage/parkeerplaats met elektrische deur, behorend bij het appartement. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het gebouw. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer, wasruimte en de riante woonkamer. De ruimtelijke living (ca. 52 m²) wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en extra zijramen – een uniek voordeel van dit hoekappartement. De woonkamer staat in open verbinding met het balkon en de keuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, evenals voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten. Via de woonkamer betreedt u het balkon van circa 6 m², overkapt, met uitzicht op een rustige straatzijde – een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt of avondrust of heerlijk van de zon wil genieten. Slaapkamer 1 (4,75 m x 2,83 m) 13,44m2, beschikt over vloerbedekking, nette wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 (3,39 m x 3,74 m) 12,67m2 is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek en is eveneens voorzien van een houten parketvloer, strak afgewerkte wanden en dubbele beglazing. Badkamer: (2,75 m x 2,33 m) 6,4m2 is uitgerust met een inloopdouche met zitje, radiator en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en comfort met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Ik nodig u daarom van harte uit om eens te komen kijken. Aanvullende informatie: Deze brochure (tekst hierboven) is zorgvuldig samengesteld. Hoewel we afhankelijk zijn van derden voor bepaalde informatie, is de inhoud indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.