Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Vonderveld 29

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 6.231

Galerie de photos

Vonderveld 29 Waalre
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze bijzonder mooie, onder architectuur gebouwde woning gelegen aan de rand van woonwijk Ekenrooi in Aalst, in de gemeente Waalre. Een prachtige locatie: in een woonwijk en toch omringd door de natuur! De architect (Arconiko Architecten) heeft het ontwerp van de woning afgestemd op de omgeving. De achtergevel van de woning bestaat grotendeels uit ramen die uitkijken over de tuin en de daarachtergelegen natuur. BIJZONDERHEDEN: - Onder architectuur gebouwd. Met inpandige garage en carport; - 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en een multifunctionele ruimte; - Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond; - Goed onderhouden, volledig geïsoleerd. 6 zonnepanelen - energielabel A; - Luchtverwarming met koelfunctie / gedeeltelijk vloerverwarming; - Onder architectuur aangelegde tuin, veel privacy. Aan natuurgebied; - In een kindvriendelijke, rustige buurt bij de natuurgebied de 'Grote Heide'; - Basisschool, supermarkt, overige voorzieningen en uitvalswegen vlakbij; - Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. ALGEMEEN: De woning heeft vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met een badkamer ensuite op de begane vloer. Daarnaast is er een fijn kantoor, een inpandige, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en een riante living met een half open keuken. Zowel vanuit de kamer als de keuken heb je grote ramen die je uitzicht op de tuin bieden. Op de eerste verdieping is er, naast de drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een multifunctionele ruimte. Ook buiten is het genieten: een grote overkapping met een openhaard, een berging met dezelfde gevelafwerking als het huis en een prachtig aangelegde tuin met het natuurgebied op de achtergrond. Je parkeert op eigen terrein onder de carport die qua design helemaal opgenomen is in het totaal. Deze woning is echt 'one of a kind': een mooie combinatie van vormen en materialen in een unieke stijl. Een uitzonderlijk mooie woning die je met eigen ogen moet zien! Ook de locatie is top: naast allerlei voorzieningen en de ligging aan het natuurgebied de 'Grote Heide' is ook de bereikbaarheid heel goed. Binnen 1 minuut zit je op de snelweg A2/A67 en je fietst binnen 20 minuten naar het centrum van Eindhoven. ENTREE: Een lange, ruime hal scheidt het slaapvleugel en het kantoor van de rest van de benedenverdieping. Op de vloer ligt een mooie Plexwood die je ook in de woonkamer en slaapkamer aantreft. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en er valt licht door de hooggeplaatste ramen. Dé eye-catcher is de zwevende trap: een kunstwerk om te zien! KANTOOR EN TOILET: Rechts is de deur naar het kantoor en links is een hal met een garderobe, meterkast, de deur naar het toilet en naar de inpandige garage. Door deze opzet is het kantoor ook heel geschikt als praktijkruimte. De toiletruimte heeft een modern vrijhangend toilet met een RVS fonteintje. Op de muur smalle landscape tegels met daarboven stucwerk. Een mooi geheel met de witte landscape tegel. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. Een schuifpui leidt je naar de tuin. Ook hier de mooie Plexwood vloer. De slaapkamer heeft een kastenwand die de slaapkamer scheidt van de kleedruimte en de badkamer. BADKAMER BEGANE GROND: De badkamer heeft ook witte landscape tegels gecombineerd met strak stucwerk. Het is een moderne badkamer met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een badmeubel met een spiegelkast en tenslotte het toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming. LIVING: Wat een ruimte en licht! In dit gedeelte komt de architectuur helemaal tot z’n recht. Door de vele raampartijen heb je het gevoel dat de woonkamer onderdeel uitmaakt van de tuin. Een open concept in verbinding met de ruimte buiten. Dit wordt nog versterkt doordat je via de schuifdeuren zo de tuin inloopt. De wand tussen de woonkamer en de gang is opgebouwd uit glazen bouwstenen zodat de hal ook van een mooie lichtinval wordt voorzien. Het geeft een ruimtelijk en tegelijk speels effect. Aan weerszijden van de wand zijn schuifdeuren naar de hal. Het is een heerlijk ruime woonkamer met ook hier de prachtige Plexwood vloer. Een gashaard zorgt voor nóg meer sfeer. Niets meer aan doen, lekker vanuit de bank genieten van het uitzicht op de tuin en de bomen. OPEN KEUKEN: De living staat in open verbinding met de keuken. Ook vanuit de keuken kun je genieten van de haard én het uitzicht. De eettafel baadt in het licht en ook hier biedt een schuifpui je toegang tot het terras en tuin. Op de verwarmde vloer liggen tegels van Turks hardsteen. Italiaanse charme! In het midden staat een groot kook-/spoeleiland met een inductie met daarboven een ilindervormige afzuigunit van Italiaans design. Een mooie combinatie met de prachtige terrazzo aanrecht en de greeploze kastdeuren. Een Quooker zorgt meteen voor heet water. De keuken is voorzien van alles wat je maar wenst. In de wandopstelling is een grote oven, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine op hoogte én een coffeecorner! De kastenwand haaks op de wandopstelling zorgt voor nog meer bergruimte en houdt vanwege de wat kleinere afmeting toch de ruimtelijkheid intact. Voor is de deur naar de carport. EERSTE VERDIEPING: Wat een beauty deze trap! Een zwevende trap met treden van traanplaat. Je loopt als het ware evenwijdig aan het schuine plafond de hoogte in. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers verdeeld over twee vleugels die met elkaar verbonden zijn door de overloop en door een ‘brug’ boven de trap naar de badkamer en de daarachter gelegen berging. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Aan de linkerzijde van de trap is een ruime zitkamer/multifunctionele ruimte met een groot raam dat uitzicht geeft op de tuin. Vanuit de andere zijde is er lichtinval door de lichtplaten van gelaagd kunststof. SLAAPKAMERS: Vanuit deze ruimte heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Heel mooi op deze verdieping is dat je de lijn van het dak kunt volgen die op het hoogste punt eindigt met de hoge ramen en op het laagste punt met de kunststof lichtplaten. Aan de andere zijde van de trap is de vierde slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben hoge ramen met uitzicht op de tuin. BADKAMER: De badkamer heeft dezelfde looks als de badkamer beneden. Ook hier mooie landscape tegels. Een paar jaar geleden is een nieuwe inloopdouche geplaatst. Verder heeft deze ruime badkamer een heerlijk ligbad, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook hier ligt vloerverwarming. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Achter de badkamer is een handige berging. TUIN: De binnenruimte gaat bijna naadloos over naar de buitenruimte door beide schuifdeuren open te zetten. Een metalen luifel zorgt voor breking van het zonlicht zodat je daar heerlijk je krantje kunt zitten lezen. In het verlengde van de keuken is de mooie overkapping waar het strakke design van de woning is doorgezet. Op het terras ligt ook een fraaie Turks hardstenen vloer. Er is een ingebouwde buitenhaard met houtopslag. Je kunt hier tot in de late uurtjes heerlijk loungen. De overkapping sluit aan op een geïsoleerde tuinschuur die dezelfde gevelafwerking heeft als de woning. Achter in de tuin is een buitendouche. De tuin is fraai aangelegd: vaste beplanting wordt afgewisseld met plantenbakken, gras, paadjes en terrassen. Dit alles met de natuur op de achtergrond. Veel groen en veel privacy! Je hebt geen achterburen. Vanuit de tuin gezien is links van de woning de poort achterom met een overkapping voor de fietsen en een kleine berging. En nu je toch die kant uitkijkt: wat een beauty die combinatie van hoge ramen, de fraaie gevelbeplating met mahonie kozijnen en de strak gestucte witte muren! WELKOM: Kom gerust kijken naar deze fantastisch mooie woning. We laten het je graag zelf ervaren! OMGEVING: Achter het perceel ligt het natuurgebied de 'Grote Heide' waar je heerlijk kunt wandelen en genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent HR30 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.