Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Papiermolen 7

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Papiermolen 7 Waddinxveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze modern gebouwde en volledig geïsoleerde woning ligt op een leuke en rustige locatie in de Oostpolderwijk (Alblas locatie). Dit royale woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 139,00m². Er zijn vijf ruime slaapkamers en je beschikt over een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een inwendige breedtemaat van 5,43 meter en dat voel je in het hele huis. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij speelvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein. Een ideale gezinswoning op een goede plek die je gezien moet hebben! Indeling Je komt bij de woning binnen in een ruime hal met hier de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De meterkast is voorzien van 10 groepen. Als je doorloopt kom je in de ruime woonkamer. Het totaaloppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 44,60m². De woonkamer is praktisch vormgegeven en daarmee makkelijk in te delen en is uitgevoerd met een schuifpui naar de tuin. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling met daar tegenover een extra meubel. Je beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombi en combi-oven. Ook een Quookerkraan voor direct kokend water ontbreekt niet. Het plafond in de keuken is verlaagd en hier is ledverlichting in verwerkt. Eerste verdieping Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers met prima afmetingen. Heel fijn is de aanwezigheid van een apart tweede toilet met fontein op de overloop. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Aan de wand is een opbergmeubel bevestigd. De badkamer is neutraal betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nagenoeg identieke slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een Velux dakraam. De kamers zijn mooi afgewerkt met gladgestuukte plafonds. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de voorzolder. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. De CV-combiketel (type HR, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie box zijn weggewerkt in een kast. Boven de beide slaapkamers is een opbergvliering gemaakt. Deze is bereikbaar vanaf de voorzolder met behulp van een losse trap. Hier kun je nog heel veel spullen een plek geven. Het totaal vloeroppervlak van deze bergvliering is ongeveer 12,00m². Tuin De achtertuin is tot in de avond zonnig en is west gericht. De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierstraatwerk. Langs de randen zijn enkele borders met beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging. Er is een achterom, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. Heel plezierig en sfeervol is de overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en is er een combinatie van zon en schaduw in de tuin. Bijzonderheden Modern gebouwde woning, dus optimaal geïsoleerd, inclusief HR ++ glas. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, de schuifpui is kunststof. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A. Mooi ingedeelde zolderverdieping met bergvliering. Beschikking over vijf royale slaapkamers. Afmetingen: Woonkamer 5,43 x 6,38m (34,60m²) Keuken 3,38 x 2,99m (10,00m²) Slaapkamer 1 5,13 x 3,11m (15,95m²) Slaapkamer 2 4,52 x 2,63/3,11m (12,80m²) Slaapkamer 3 3,09 x 2,20m ( 6,80m²) Badkamer 2,67 x 2,11m ( 5,60m²) Slaapkamer 4 3,92 x 3,12m ( 9,75m²) Slaapkamer 5 3,87 x 3,12m ( 9,75m²) Berging in tuin 2,94 x 2,53m ( 7,40m²) Aanvaarding: in overleg, indicatie begin september 2026 Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.