Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Tweede Bloksweg 38 F

2742KK Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 5.342

Galerie de photos

Tweede Bloksweg 38 F Waddinxveen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEVE VILLA MET KELDER, GARAGE EN ULTIEM WOONCOMFORT Aan de gewilde Tweede Bloksweg in Waddinxveen staat deze uitzonderlijke, recent gebouwde vrijstaande villa. Een woning die tot in detail is ontworpen en gerealiseerd met een compromisloze focus op kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 335 m², een royale kelderverdieping, een volledig geïsoleerde garage en een tuin rondom biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen. Deze woning is gebouwd volgens de hoogste standaarden van deze tijd: volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs wandverwarming in de kelder. Dankzij de hoogwaardige isolatie, duurzame installaties en slimme bouwtechniek ontstaat een bijzonder comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De villa ligt op een royaal perceel en wordt binnenkort bereikt via een eigen toegangsbrug, wat zorgt voor een stijlvolle en exclusieve entree. De huidige eigenaren hebben deze woning met enorm veel zorg laten bouwen. Een nieuwe uitdagende stap maakt dat zij hun prachtige huis nu verkopen – met pijn in het hart. INDELING: Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk. Via de royale voordeur betreedt u een imposante hal met een plafondhoogte van circa 7,5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en luxueus gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de trap naar de kelder en verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit meerdere sfeervolle zones die naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin rondom. De open woonkeuken met kookeiland is royaal van formaat en vormt een centrale ontmoetingsplek in huis. Hier komen koken, wonen en leven op een natuurlijke manier samen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of zitkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of bibliotheek. Garage De woning beschikt over een ruime volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 39 m² met elektrische roldeur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verwarming kan deze ruimte eenvoudig worden gebruikt als extra woonruimte, kantoor, praktijk of atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme dakconstructie blijven de wanden langer recht voordat het dak begint, waardoor de kamers aanzienlijk ruimer aanvoelen. Grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonbeleving. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Kelderverdieping Een uniek onderdeel van deze villa is de volwaardige kelderverdieping van circa 125 m². De kelder is zwaar uitgevoerd met dikke betonnen wanden en een waterdichte constructie en beschikt over zowel vloerverwarming als wandverwarming. Met een plafondhoogte van circa 2,75 meter voelt deze bouwlaag ruim en comfortabel aan. De kelder biedt talloze mogelijkheden, zoals een fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installatie van o.a. de aardwarmtepomp. Tuin en perceel Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Door de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De toekomstige eigenaren bereiken de woning via een eigen toegangsbrug, wat het exclusieve karakter van deze bijzondere locatie nog verder versterkt. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK: -Volledig gasloos -Aardwarmtepompinstallatie -Twee buffervaten voor optimale warmwatercapaciteit -Vloerverwarming in de gehele woning -Extra wandverwarming in de kelder -HR++ beglazing -WTW ventilatiesysteem -Hoogwaardige isolatie van dak, vloer en gevel -Zeer solide bouwconstructie -Een uitgebreidere technische en bouwkundige omschrijving krijgt u bij de bezichtiging BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande nieuwbouwwoning -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 335 m² -Inhoud ca. 1.400 m³ -Kelder ca. 125 m² -Volledig geïsoleerde garage ca. 39 m² -Tuin rondom -Eigen toegangsbrug (wordt nog geplaatst) -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,21%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
336 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.