Résidents
42.779
Dernière année: 2026
Albardaweg 71
6702CW Wageningen • Gelderland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.471
Galerie de photos
Description
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT Op de zesde verdieping van de karakteristieke sterflat ‘Albarda’ ligt dit royale en goed onderhouden 4-kamerappartement (voorheen 5 kamers) met een prachtig vrij uitzicht richting de uiterwaarden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel privacy, een zee aan licht en een balkon rondom op het noorden, oosten en zuiden. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het appartement ligt aan de rand van Wageningen, op korte afstand van de dijk en de uiterwaarden. Tegelijkertijd bereik je het gezellige centrum van Wageningen binnen enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte dichtbij en het NS-station van Rhenen op slechts enkele kilometers afstand. Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, een eigen huismeester, een intercominstallatie en twee liftinstallaties. Volledig gerenoveerd en verduurzaamd complex De afgelopen jaren heeft de VvE fors geïnvesteerd in de renovatie en verduurzaming van het complex. Hierdoor woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Zo zijn onder andere: • alle ramen vervangen door HR++ glas; • nieuwe draaiende delen met ventilatieroosters geplaatst; • voordeuren en balkondeuren vernieuwd; • balkons en galerijen hersteld en opnieuw gecoat; • de buitenzijde van het gebouw opnieuw geschilderd; • het ventilatiesysteem vernieuwd; • het dak vervangen en geïsoleerd. Daarnaast worden ook de riolering en de entree vernieuwd. Kortom: een modern appartement in een verzorgd en duurzaam woongebouw. INDELING Via het tochtportaal kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het vele daglicht en het indrukwekkende uitzicht op. De royale woonkamer bestaat uit twee gedeelten: een comfortabele living en een aangrenzende extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werk-, eet-, speel- of extra slaapkamer en heeft bovendien directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement liggen nog twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 11 m². De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. De keuken is praktisch ingericht langs één wand. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met bijbehorend meubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een fonteintje. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich netjes weggewerkt in een kast in de tweede slaapkamer. In het souterrain bevindt zich een eigen afgesloten berging. Voor het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het gemeenschappelijke parkeerterrein. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel: B • Recent voorzien van HR++ glas • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 2013) • VvE-bijdrage: € 467,40 per maand, waarvan o Servicekosten: € 218,90 o Aflossing en rente verduurzaming: € 248,51 • Voorschot stookkosten: € 88,50 per maand • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 280 m³ • Bouwjaar: 1967 Aanvaarding in overleg Opkoopbescherming Deze woning is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,02%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 280 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Waalsstraat 50
6706JS Wageningen
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveldlaan 71
6708SN Wageningen
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportstraat 74
6707GJ Wageningen
€ 529.000 k.k.
€ 4.069/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tarthorst 565
6708HT Wageningen
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernhardstraat 27
6707CJ Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 107
6702CR Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadsbrink 1 K 211
6707AA Wageningen
€ 165.000 k.k.
€ 5.893/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Albardaweg 27
6702CW Wageningen
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
