Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 104

6707AN Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Lawickse Allee 104 Wageningen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal, exclusief herenhuis met een diepe tuin en een kantoor/praktijkruimte Bewoners: "Heerlijke, centraal en in groene omgeving gelegen, monumentale woning met authentieke details waar het fijn wonen, werken en ontspannen is." Op loopafstand van het gezellige centrum en niet ver van de universiteit, staat dit exclusieve herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Zowel de buiten- als binnenzijde van dit stijlvolle en uitstekend onderhouden huis vormen het toppunt van pure schoonheid, boordevol originele elementen en hedendaags wooncomfort. De begane grond is geschikt als kantoor/praktijk, inpandig gastenverblijf of voor mantelzorg. Er is al een badkamer. Ook de woon-/eetkeuken ligt op de begane grond, met openslaande deuren naar de diepe, leuk ingerichte tuin op het zuiden. Over de eerste en tweede verdieping verdeeld vind je de stijlvolle woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer en een toiletruimte. Een pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat naastgelegen woningen niet hebben. De ligging is van dit herenhuis uitstekend, in de nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs, de universiteit en op enkele minuten lopen van het centrum. Voor een theaterbezoek of de bioscoop kun je de auto thuis laten staan. Intercitystation Ede-Wageningen is zowel met de bus als op de fiets goed te bereiken en het is slechts 10 minuten naar de snelwegen A12/A30. De indeling is als volgt: Begane grond: De royale vestibule is, net als de hal, het toppunt van sfeer en stijl. De tegelvloer, wandtegels, hoge ornamentenplafonds en fraaie binnendeuren vormen een fantastisch geheel. Maar let ook op details, waaronder de trekbel naast de voordeur. De trap, met zacht tapijt op de treden, is een plaatje. De begane grond heeft een verrassende indeling, geschikt voor bijvoorbeeld zakelijk gebruik of als gastenverblijf. Aan de voorzijde is een fraaie kantoorruimte gesitueerd, met een houten vloer en een sierlijk ornamentenplafond. Ook als praktijkruimte, spreekkamer of atelier is dit een zeer geschikte ruimte, waar karakter en hedendaags comfort in balans zijn. Op de begane grond vind je tevens een badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt het mogelijk om de kantoorruimte als slaapkamer te gebruiken. Naast de badkamer ligt de toiletruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin, kom je in een fraaie woon-/eetkeuken. Nu is de ruimte ingedeeld met een royaal eetgedeelte en een open keuken, met de originele vloer. Deze vloer past verrassend goed bij de moderne hoekopstelling, met grote lades en een fraai blad met achterwand. Eerste verdieping: De overloop, met de trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een fraaie tussenhal. Hier zie je, net als op de rest van de verdieping, een hoog plafond en een houten vloer van brede delen. Hoge, openslaande deuren leiden naar de woonkamer en de master bedroom. De woonkamer, met een prachtige lichtinval en uitzicht, is een leefruimte van topniveau. De houten vloer, paneeldeuren en het ornamentenplafond zorgen voor een kamer met een geweldige ambiance, waar meubels niet dominant aanwezig zijn. Let ook op de schouw van zwart natuursteen, enigszins verscholen achter de hoekbank. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Een subtiele, halfhoge wand splitst de kamer in een slaap- en een kleedgedeelte. Royale inbouwkasten, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Qua afwerking van vloer en plafond is deze kamer identiek aan de woonkamer en ook hier is de schouw behouden. Tweede verdieping: De prachtige trappartij gaat verder van de eerste naar de tweede verdieping, waar je eerst op een royale L-vormige overloop komt. Ook hier zie je paneeldeuren, een houten vloer en een afwerking "om in te lijsten". In totaal is deze verdieping ingedeeld met vier slaapkamers op, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén slaapkamer is in gebruik als extra woonkamer. Grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de vloeren zijn, net als de wanden, smaakvol afgewerkt. Om deze verdieping meer dan compleet te maken, zijn er nog drie ruimtes. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een toiletruimte. Ook is er een inpandige keuken, met een naastgelegen badkamer/doucheruimte. Dit huis is onder andere qua indeling een perfect huis voor een gezin en om familie of vrienden te laten overnachten. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, met een dakkapel ten hoogte van de trapopgang. Exterieur: De grandeur van dit monument komt volledig tot uiting aan de voorzijde. De tuin, met een prachtige boom en parkeergelegenheid op eigen terrein, ondersteunt de architectuur van het huis op een fraaie wijze. Vanuit de woon-/eetkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een lengte van ruim 20 meter. Er staan twee bergingen in de tuin en verder zie je meerdere overkappingen die als zitplek of houtopslag geschikt zijn. Het grote terras bij het huis is een heerlijke plek, die op het warmste moment van de dag aangename schaduw biedt. In de tuin vind je meerdere plekken om in de zon te zitten, inclusief het stijlvolle overdekte terras aan de achterzijde. Ook is er een achterom, wat de achterste berging zeer geschikt maakt om de fietsen neer te zetten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Kozijnen deels met dubbel glas; - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 (binnen, m.u.v. keuken) en 2025 (buiten); - Een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018); - In 2022 zijn meerdere radiatoren vernieuwd (begane grond voorzijde en eerste verdieping); - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6707

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.