Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 202

6709DC Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Lawickse Allee 202 Wageningen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen op een verscholen plek, net buiten Wageningen Aan de westkant van Wageningen, in Nude, staat deze woning op een hele verrassende plek. De diepe tuin op het zuiden is aan de Lawickse Allee en de entree van de woning is aan de relatief onbekende Boomgaardweg, een rustig zijweggetje van het Huppelpad. Goed opletten dus, want voor je het weet rij je er voorbij! De woning, gebouwd in de jaren 80, heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en een slaap-/werkkamer. Verder zijn er meerdere bergingen/hobbyruimtes en een carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Wil je buiten de stad wonen, maar niet afgelegen? Dan is deze woning perfect! Na 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Wageningen en scholen, sport, winkels, supermarkten en restaurants zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Het buitengebied is, net als natuurgebied Blauwe Kamer, een geweldige plek voor de natuurliefhebber. Dit natuurgebied is een zogenaamd dynamisch gebied, waar de Nederrijn de ruimte krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning is niet aan de Lawickse Allee, maar aan de Boomgaardweg. Om exact te zijn onder de brede carport, waar je in totaal drie deuren ziet. De deur links geeft toegang tot een (fietsen)berging, de middelste deur is de voordeur en de deur aan de rechterzijde geeft toegang tot een overdekte doorgang naar de tuin. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met een fraaie trapopgang aan de linkerzijde. Onder deze trap is een berging en aan de rechterzijde, naast de garderobe, is een ruime berging met de opstelling van de wasapparatuur. Aan het einde van de hal, bij de deur naar de overdekte doorgang, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de zuidkant is de lichte woonkamer, met openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht naar het groen in de diepe tuin. De houten vloer toont karakter en de ruimte is goed in te delen met een grote zithoek, eettafel en je favoriete kast. In de keuken staat een mooie hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De laatste ruimte op de begane grond staat op de plattegrond als slaapkamer aangegeven. Er zijn echter ook andere invullingen denkbaar, van thuiswerkplek tot hobbyruimte. Of transformeer je deze kamer in een sfeervolle eetkamer? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Aan de tuinzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, en aan de andere zijde is de derde slaapkamer met dakkapel. Ook in de badkamer zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De vloertegels in de douche zijn vernieuwd en de muren zijn grotendeels betegeld, in neutraal wit. Exterieur: Aan de kant van de entree is het perceel geheel bestraat en de tuin, op het zuiden, is heerlijk ruim. Het eerste deel is ingericht als groot terras, met een dubbele tuinberging en een overkapping aan de rechterzijde. In het achterste deel van de tuin zie je gras, hoge beplanting en bomen. Dit is een tuin met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, circa 2017, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe tuin op het zuiden; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6709

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.