Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jacobs

Mondriaanlaan 39

6708NE Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Mondriaanlaan 39 Wageningen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Mondriaanlaan 39 in Wageningen. Aan de Mondriaanlaan staat deze goed onderhouden, tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De terrasoverkapping is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek met optimaal tuincontact. Deze woning staat in een gezellige, kindvriendelijke buurt vlak om de hoek van Wageningen University & Research. In de buurt zijn scholen, kinderopvang en een supermarkt. Na ongeveer 2 kilometer sta je in het gezellige centrum van Wageningen met diverse winkels, gezellige horeca en een mooie variatie aan cultuur. Via de snelwegen A12 en A15 heb je een goede verbinding met Arnhem, Amersfoort, Nijmegen, Tiel en Utrecht. Rondom Wageningen vind je prachtige natuur met de Neder-Rijn. In het oosten van Wageningen begint de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, stuwwallen en beekdalen. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zijn een praktische bergkast onder de trap, hoge ramen en openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De woonkamer heeft goede lengte/breedteverhoudingen en biedt ruim voldoende plaats aan een zit- en een eethoek. De open keuken heeft een moderne opstelling met voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten en een ruim werkblad. De keuken beschikt verder over diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat (2022), een afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak en een groot dakraam. Er zijn diverse woningen in de straat met een dakkapel waarmee je de ruimte fors kunt vergroten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met uitzicht op de Mondriaanlaan. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld, op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de rand van het bad is betegeld met mozaïekstenen in rustige kleuren. De badkamer maakt net als de rest van de woning een verzorgde indruk. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Dakramen zorgen voor lichtinval en in de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte. Op de overloop hangt de cv-ketel en is plek voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft net als de overloop een nette laminaatvloer. Exterieur: De woning heeft een keurige voortuin met bestrating, diverse beplanting en een mooie boom. In de achtertuin trekt de grote overkapping de aandacht. Dankzij het royale formaat is dit een verlengstuk van de woning waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is verder ingedeeld met bestrating, kunstgras, een houten (fietsen)berging en een poort naar de achtergelegen speeltuin. Overige: - Bouwjaar 1991, woonopp. ca. 94 m2, berging ca. 7 m2, perceel 119 m2 en een inhoud van ca. 331 m3; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en dubbelglas; - 9 zonnepanelen; - Wonen in een kindvriendelijke omgeving; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.