Résidents
42.779
Dernière année: 2026
Zeemanstraat 2 I
6706KB Wageningen • Gelderland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.779
Galerie de photos
Description
Zeemanstraat 2-I, 6706 KB te Wageningen Dit royale en LUXE DRIEKAMERAPPARTEMENT is gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen BERGING in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en maakt deel uit van een complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan een prettig en goed onderhouden woonklimaat. Bovendien ligt in de gehele woning vloerverwarming! Verduurzaming Het gehele complex is recent verduurzaamd waardoor het huidige energielabel D naar verwachting zal verbeteren naar energielabel B. Dankzij deze duurzame investeringen profiteren bewoners van een comfortabelere woonomgeving, lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomplex — aantrekkelijk wonen met oog voor duurzaamheid. De volgende verduurzaamheden zijn verricht: * volledig dubbel glas; * dakisolatie; * spouwisolatie; * schilderwerk; * nieuw voegwerk; * standleiding gerenoveerd. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het bos, natuurgebied De Wageningse Eng, de WUR Campus en het gezellige stadscentrum van Wageningen liggen in de nabije omgeving. Woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 214 m³, bouwjaar 1959 en energielabel B (schatting) Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon. Het appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De luxe eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en beide kamers beschikken over een vaste kastenwand. De ruime, modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een douche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevindt zich een praktische eigen berging. Bijzonderheden; - Het complex is volledig verduurzaamd; - Volledig dubbel glas HR++; - Het appartement is voorzien van airconditioning; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Royaal driekamerappartement gelegen op de tweede woonlaag; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Servicekosten € 283,07 per maand; - Aanvaarding: In overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 214 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietveldlaan 71
6708SN Wageningen
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportstraat 74
6707GJ Wageningen
€ 529.000 k.k.
€ 4.069/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tarthorst 565
6708HT Wageningen
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernhardstraat 27
6707CJ Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 107
6702CR Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadsbrink 1 K 211
6707AA Wageningen
€ 165.000 k.k.
€ 5.893/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Albardaweg 27
6702CW Wageningen
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dolderstraat 44 D
6706JE Wageningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
