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Achterstraat 12

5861AL Wanssum • Limburg

Vendu

€ 434.250

Coûts d'achat (estimés): € 10.535

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.685) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 444.785

Prix d'achat /m²: € 3.124

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Achterstraat 12 Wanssum
Photo 2
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Description

Droom je van comfortabel en toekomstbestendig wonen in een gezellige dorpsomgeving? In Wanssum, aan de Achterstraat, verrijst een prachtig nieuwbouwproject 'Hoeve Janssen' met 8 woningen! Deze moderne, energiezuinige woningen zijn perfect voor iedereen die gelijkvloers wil wonen met de extra ruimte op de 1e verdieping. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kenmerken: * Toekomstbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Extra ruimte op de 1e verdieping (slaapkamers en techniekruimte) * Duurzaam & energiezuinig * Eigen tuin * Rustige ligging met alle gemakken dichtbij * Tweede badkamer op de 1e verdieping * Uitermate geschikt voor zowel senioren als gezinnen Wonen in Wanssum betekent genieten van een groene omgeving, de Maas met de prachtige jachthaven vlakbij en een goede bereikbaarheid naar Venray, Venlo, Nijmegen en andere voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 434.250

Coûts d'achat (estimés): € 10.535

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.685) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 444.785

2,78%

Annuellement

%

€ 21.713

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 434.250
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 étaient 1.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

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