Résidents
264
Dernière année: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 21
9963PJ Warfhuizen • Groningen
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 3.995
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het Groningse landschap Aan een rustige straat in het karakteristieke Warfhuizen staat deze uitstekend onderhouden uitgebouwde woning met royale vrijstaande schuur op een fraai perceel van maar liefst 7.958 m². De woning combineert de charme van een oorspronkelijk woonhuis uit 1958 met het comfort en de ruimte van diverse hoogwaardige uitbreidingen en verbouwingen uit de afgelopen jaren. Hier woont u vrij, groen en met volop privacy, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruime en moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid. In 2010 is de aanbouw op de begane grond gerealiseerd, gevolgd door de aanbouw op de verdieping in 2016. Daarnaast is in 2011 de schuur uitgebreid en zijn in 2020 en 2021 de vrijstaande schuur en de schuur in de hoek van het weiland verbouwd. Hierdoor beschikt het geheel over een bijzonder compleet en veelzijdig karakter. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige terras en de overkapping. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, een badkamer en 2 slaapkamers waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de gerealiseerde aanbouw op de verdieping is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote vrijstaande schuur met verdieping is ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het houden van dieren. Het royale perceel met weiland, bomen en groenvoorzieningen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Warfhuizen is een geliefd dorp in het noordwesten van Groningen en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en fraaie omgeving. Vanuit de woning bent u binnen korte afstand bereikbaar naar Winsum en de stad Groningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandel en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap. Kortom, een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, 6 slaapkamers, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. INDELING: Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers, overkapping en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met vaste kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vrijstaande schuur: royale schuur met verdieping en diverse gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 209 m² Externe bergruimte: 102 m² Perceelgrootte: 7.958 m² Bouwjaar: 1958 Aantal slaapkamers: 6 Aanbouw begane grond gerealiseerd in: 2010 Aanbouw verdieping gerealiseerd in: 2016 Aanbouw schuur gerealiseerd in: 2011 Verbouwing losstaande schuur uitgevoerd in: 2020 Verbouwing schuur hoek weiland uitgevoerd in: 2021 Royale vrijstaande schuur met verdieping Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,21%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 7958 m²
- Contenu
- 897 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Warfhuizen sur la carte
Explorez Warfhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Warfhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warfhuizen. En 2025 étaient 264 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.277.
Moyenne WOZ
EUR 286.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.007
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origine des habitants (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
65
Étiquette C
25
Étiquette B
16
Étiquette A
15
Étiquette D
15
Étiquette F
7
Étiquette E
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.082
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.946
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 1.146
Activité dans Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Nombre total d'établissements: 51
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warfhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warfhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Warfhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1529 m²
- Chambres de coucher
- 5
