Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Dorpsstraat 198

1749AL Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Dorpsstraat 198 Warmenhuizen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke stolpboerderij met riante woonkamer, besloten tuin met jacuzzi én toplocatie nabij kust en stad! Droom je van een royale woonboerderij met volop ruimte, sfeer én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? En dat alles op slechts 45 minuten van Amsterdam. Dan is deze sfeervolle stolpboerderij met grotendeels rieten kap, gelegen in het levendige hart van Warmenhuizen, absoluut het ontdekken waard. Met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand woon je hier op een ideale locatie voor het hele gezin. De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, met onder andere een ruime woonkamer, vijf slaapkamers en een enorme zolderverdieping met volop potentie, denk aan extra kamers of zelfs een Bed & Breakfast. Buiten geniet je van een beschutte, sfeervolle achtertuin met een veranda en jacuzzi, groene borders en een heerlijk terras. Achterin de tuin bevindt zich een tweede, verscholen terras: een rustige plek in de schaduw, perfect voor warme zomerdagen. De benedenverdieping is recentelijk helemaal gerenoveerd en opengetrokken waardoor er nu een grote lichte, tuingerichte woonkamer is gecreëerd. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen en de plafondconstructie is geheel vernieuwd. Wat maakt deze woning uniek? Ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en mogelijkheden voor uitbreiding richting de achtertuin. 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond – ideaal voor een groot gezin of voor wie graag alles gelijkvloers wil hebben. 2 badkamers, waarvan 1 wat gedateerd, maar met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl te vernieuwen. Een veelzijdige, royale zolder met genoeg ruimte voor een extra speelkamer, hobbyruimte of zelfs nog meer slaapkamers. Eigen oprit en carport, met plek voor meerdere auto's. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De benedenverdieping is recentelijk helemaal gerenoveerd en opengetrokken waardoor er nu een grote lichte, tuingerichte woonkamer is gecreëerd. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen en de plafondconstructie is geheel vernieuwd. Buitenleven: De achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk groen. Of je nu wilt relaxen in de jacuzzi onder de houten veranda, lekker wilt tafelen op het terras of een rustig plekje zoekt op het verscholen ronde terras achterin de tuin – hier geniet je van elk seizoen! En de eigen oprit en carport maken het plaatje compleet. Bijzonderheden * Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer en-suite. * Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er nog een 3e ruimte van bijna 50 m2 met twee grote dakramen die zich goed leent als grote slaapkamer of zelfs op te delen in twee slaapkamers. * De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een enorme bergzolder. Nu in gebruik als opbergruimte, maar met wat creativiteit tover je deze om tot extra slaapkamers of een hobbyruimte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere boerderij en zie je de mogelijkheden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Warmenhuizen is een levendig dorp en goed bereikbaar. Het ligt vlakbij de N9, waardoor je snel in steden als Alkmaar en Schagen bent. Ook zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Warmenhuizen is niet enorm groot, maar het heeft enkele goede eetgelegenheden zoals Globe Urban Cuisine. Voor gezinnen met kinderen is Warmenhuizen een uitstekende plek vanwege de aanwezigheid van 2 goede basisscholen, een kindercentrum en de voetbal en tennisvereniging. Tevens heeft Warmenhuizen een goede basis aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een grote Albert Heijn. Daarnaast zijn er enkele kleine lokale winkels en voorzieningen, zoals een bloemist, bakkers, een slager en delicatessezaak. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Schagen, Alkmaar, Schoorl en Bergen, waar nog meer winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn. * Unieke ligging voor liefhebbers van natuur én stad; * Binnen een straal van 10 kilometer bereik je; * Recent gerenoveerde benedenverdieping; * De Noordzeekust – voor frisse strandwandelingen of zomerse stranddagen; * Het Geestmerambacht – groot recreatiegebied met water, wandel- en fietspaden; * De Schoorlse Duinen – het grootste aaneengesloten duingebied van Nederland, met ongekende wandel- en fietsroutes; * Alkmaar & Schagen – historische steden met een breed winkelaanbod, restaurants, cultuur en NS-station. Kortom: Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Het is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een gezellige dorpsgemeenschap. Met goede scholen, een supermarkt, leuke restaurants en sportvoorzieningen biedt Warmenhuizen een uitstekende balans tussen rust, gezelligheid en gemakken voor het dagelijks leven. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Charming Traditional Dutch Farmhouse with Spacious Living Room, Private Garden with Jacuzzi, and a Prime Location Near the Coast and City! Are you dreaming of a spacious country home full of character, room to grow, and endless possibilities for customization? All just 45 minutes from Amsterdam? Then this charming traditional Dutch farmhouse with a partially thatched roof, located in the vibrant heart of Warmenhuizen, is definitely worth discovering. With shops, schools, and other amenities within walking distance, this is the ideal location for the whole family. The property offers an exceptional amount of living space, including a large living room, five bedrooms, and a massive attic with incredible potential – think extra rooms or even a Bed & Breakfast. Outside, you can enjoy a secluded and atmospheric garden with a veranda and jacuzzi, lush greenery, and a lovely terrace. At the back of the garden, there’s a second, hidden terrace – a quiet, shady spot that’s perfect for warm summer days. What Makes This Home Unique? Spacious living room with semi-open kitchen, large windows for ample natural light, and the potential to extend towards the garden. 5 bedrooms, 2 of which are on the ground floor – ideal for large families or for those who prefer single-level living. 2 bathrooms – one more dated, but full of potential to be completely renovated to your own style. A versatile, large attic with room for a playroom, hobby space, or even additional bedrooms. Private driveway and carport with space for multiple cars – no more parking hassles! The ground floor has been completely renovated and opened up to create a spacious, bright living room facing the garden. Only high-quality materials were used, and the ceiling structure was entirely renewed. Outdoor Living The backyard offers complete privacy and is beautifully green. Whether you want to relax in the jacuzzi under the wooden veranda, enjoy dinner on the terrace, or find a quiet spot on the hidden circular terrace in the back – you’ll enjoy every season here! The private driveway and carport complete the picture. Highlights On the ground floor are 2 bedrooms, one with an en-suite bathroom. The first floor features two spacious bedrooms, both with dormer windows. In addition, there's a third space of nearly 50 m² with two large roof windows – perfect as a master bedroom or easily divided into two separate rooms. The second floor, accessible by a fixed staircase, is a large attic currently used for storage. With some creativity, it could be transformed into extra bedrooms or a hobby space. Are you curious about this unique farmhouse and can you see the potential? We warmly invite you for a viewing! About Warmenhuizen Warmenhuizen is a lively and well-connected village, located near the N9, providing quick access to cities like Alkmaar and Schagen. There are also good bus connections to these cities. While not large, Warmenhuizen boasts several good dining options, including Globe Urban Cuisine. For families with children, Warmenhuizen is an excellent place to live, thanks to two good primary schools, a childcare center, and local football and tennis clubs. The village also offers a solid range of daily amenities, including a large Albert Heijn supermarket. In addition, you’ll find various local shops and services such as florists, bakeries, a butcher, and a deli. For more extensive shopping, head to nearby towns like Schagen, Alkmaar, Schoorl, and Bergen. A Unique Location for Nature and City Lovers Alike Within a 10 km radius, you’ll find: The North Sea coast – perfect for refreshing beach walks or sunny beach days. Geestmerambacht – a large recreational area with water, walking, and cycling paths. The Schoorl Dunes – the largest continuous dune area in the Netherlands, with exceptional hiking and biking routes. Alkmaar & Schagen – historic cities with a wide range of shops, restaurants, culture, and train stations. In summary: Living in Warmenhuizen means enjoying a peaceful, green environment with excellent amenities. It’s perfect for families, nature lovers, and anyone seeking a welcoming village community. With good schools, a supermarket, cozy restaurants, and sports facilities, Warmenhuizen offers the perfect balance of tranquility, charm, and convenience for daily life.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
1019 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.