Aller directement au contenu
Logo de Balledux Makelaardij

Langedijker 27

1749HJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.305

Galerie de photos

Langedijker 27 Warmenhuizen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote twee-onder-een-kap woning op een fijne rustige locatie, Energielabel B, met riante woonoppervlakte, perfect voor een gezin en/of combi met beroep/bedrijf/kantoor aan huis. De woning heeft een ruime kantoorkamer op begane grond, 4 supergrote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een fantastische ruime en lichte woonkamer, een grote luxe keuken met 2 openslaande deuren naar de achtertuin, aangrenzend een ruime bijkeuken met ook een buitendeur naar de tuin, 2 dakkapellen, een fijne diepe voortuin en een grote privacy volle achtertuin met veranda en tuinschuur. Via het eigen zijpad met toegangspoort is de achtertuin makkelijk toegankelijk. De woning heeft sinds de bouw in 1988 diverse flinke uitbreidingen gehad: op beg. grond aan de achterkant, een erker in voorgevel, een zijraam, een dakopbouw aan de oostkant en een dakkapel aan de achterzijde. Bovenin de woning zijn er 2 separate grote bergzolders. De woning is rondom volledig geïsoleerd en sinds 2014 deskundig en hoogwaardig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, nieuw sanitair en nieuwe Velux dakramen. De CV-ketel is van 2018. Ook voor senioren of als mantelzorg-/kangoeroe locatie kan deze woning aantrekkelijk zijn, dankzij de ruime kantoorkamer op begane grond. Deze kamer is goed inzetbaar als 5e slaapkamer, met de potentie van eigen sanitair in (een deel van) de achtergelegen bijkeuken. De ligging aan de Langedijker is gunstig, het is op korte loopafstand van de winkels, de Brede school en de sportvoorzieningen in het dorp, maar toch in een rustige en groene straat, en vlakbij het Baanpark. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit. Dus bent u op zoek naar een onderhoudsvrije en zorgeloze woning, met verrassend veel woonruimte en vlakbij het dorpshart ? Kom dan snel kijken! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met een uitgebreid aanbod van winkels (ook AH-supermarkt), sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, atletiek, skeelerbaan, ijsclub), een goede weekmarkt (kaas, vis, groente, noten&zuidvruchten), diverse goede restaurants en een medisch centrum. Verder is er een lagere school (Brede School “De Hoge Ven”) met BSO en kinderdagverblijf. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen ( 2x per uur), beide hebben een treinstation. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonlocatie! Wij laten u graag deze mooie woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Voordeur met toegang naar de entreehal en naar de kantoorkamer, de hal met toiletruimte, trap naar 1e verdieping, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De entreehal heeft een vloerafwerking met een mooie grootformaat antracietgrijze vloertegel. De kantoorkamer biedt plaats aan een groot bureau en opbergkasten en via het raamkozijn aan de voorzijde is er leuk uitzicht op het voorerf. Ook een 2-persoons bed past prima in deze ruimte. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een witte wandtegel en een grootformaat antracietgrijze vloertegel (conform entreehal). De lichte woonkamer met grote eethoek en open keuken loopt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en is riant van afmetingen. Het is een heerlijke ruimte met in de voorgevel een brede erker, met leuk uitzicht op de voortuin, het openbaar groen en de straat. Bij de 8-persoons eethoek aan de achterzijde is een brede glaspui met 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Hier lekker tafelen is – met de open tuindeuren – een echte “binnen en toch buiten ervaring”. De woonkamer en eethoek hebben een fraaie vloerafwerking van massief eiken delen, in diverse plankbreedtes. De keuken en bijkeuken hebben een vloerafwerking van grootformaat zwarte tegels, drempelloos doorlopend. Wanden en plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouw verlichtingspots. De grote keuken in hoekopstelling heeft witte fronten met brede RVS-grepen en een zwart composiet stenen aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de kasten, lades en pannenopbergruimte. De keuken beschikt over een enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, inbouwkoelkast, oven (Pelgrim), vaatwasser (Bosch), 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap (beide AEG). De naastgelegen bijkeuken is lekker ruim en heeft een buitendeur naar de achtertuin en 2 vaste ruime bergkasten. Daarnaast is er meer dan genoeg plaats voor extra bergkasten. 1e verdieping: De trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met een stevige zwartgrijze vloerbedekking. U arriveert op een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de kleding inloopkamer en de badkamer. Slaapkamer 1 is de masterbedrooom, gelegen aan de oostzijde van de woning, boven de kantoorkamer en bijkeuken. Daardoor is deze kamer een zeer brede en diepe ruimte, met aan de voor- en achterzijde een groot Velux dakraam. Bergzolder 1 is bereikbaar via een stevige vlizotrap vanuit deze slaapkamer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een grote 2-persoons slaapkamer, heerlijk licht en met leuk uitzicht, een grote dakkapel en bergruimte onder de kap. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze kamer is in 2014 ontstaan uit de samenvoeging van 2 slaapkamers. Ook dit is een zeer grote 2-persoons slaapkamer met veel ruimte, ook voor kledingkasten en een bureau. De kledinginloop kamer is praktisch ingericht t.b.v. uw kleding, schoenen enz.. De gehele 1e verdieping heeft een drempelloos doorlopende lichtkleurige laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een hangend toilet, handdoekenradiator, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 lades en 1-greeps mengkranen, waarboven een grote spiegelkast met 2 deuren en een Velux dakraam. De afwerking is met witte wandtegels tot plafondhoogte en zwartgrijze vloertegels, het plafond is voorzien van hoogglans metallic plafondplaten met inbouw verlichtingspots. 2e verdieping: De trap naar de 2e is afgewerkt met een identieke zwartgrijze vloerbedekking. U arriveert op een ruime overloop met toegang naar slaapkamer 4. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en -droger en heeft een groot Velux dakraam en veel bergruimte. Bergzolder 2 is bereikbaar via een stevige vlizotrap vanaf deze overloop. Slaapkamer 4 is een grote 2-persoons slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (noord) en aan beide zijden veel bergruimte achter de knieschotten, makkelijk bereikbaar via de schuifpanelen. Naast slaapkamer 4 ligt een bergkamer/stookruimte. Hier hangt de CV-ketel en de MV-unit. De ruimte heeft een Velux dakraam en is een handige locatie voor het bergen van uw spullen of als een 2e kleding inloopkamer te gebruiken. De vloerafwerking van de overloop, slaapkamer 4 en de bergkamer is een zwartwit geblokte vinylvloer. Voortuin, zijpad en achtertuin met veranda/tuinschuur: De voortuin is leuk ingericht met veel groen. Het oprijpad biedt voldoende plaats voor een auto of caravan/camper. Via het eigen brede pad rechtslangs de woning, met afsluitbare toegangspoort, is de achtertuin goed bereikbaar. De tuinschuur (met aansluitend de veranda) heeft een brede afsluitbare deur en is geschikt voor diverse (brom-)fietsen en/of motor en beschikt over elektra en verlichting. De achtertuin is diep en breed en aantrekkelijk ingericht. Hier is het de gehele dag lekker zitten, in het zonnetje of in de schaduw. De grote veranda aan de oostzijde is een fijne plek om te relaxen. Aan de voorzijde kan de veranda worden dichtgezet middels de oprolbare/ritsbare en doorzichtige kunststof voorwand. Zodoende is het een fijne buitenplek om jaarrond van te genieten. De tuinen en veranda zijn mooi en duurzaam bestraat met klinkers en grootformaat tegels. Informatie technisch en bouw: Bouwjaar 1988. Fundering: betonfundering op palen. Beg. grond woning: geïsoleerde betonnen systeemvloer. Luik naar kruipruimte in entreehal, kruipruimte is goed toegankelijk. Beg. grond bijkeuken en kantoorkamer: betonvloer zonder kruipruimte. 1e en 2e verdieping: betonvloeren. 1e verdiepingsvloer masterbedroom: houten balklaag. Vloer van de 2 bergzolders: houten balklaag. De woning is rondom geïsoleerd (gevels, dak) en voorzien van isolatieglas. Realisatie van dakopbouw boven oorspr. garage: 2008. Vanaf / in 2014 zijn de volgende uitbreidingen/vernieuwingen uitgevoerd aan de woning door een deskundig (bouw)bedrijf: Achtertuin: plaatsing veranda/tuinschuur. Begane grond: Hal, keuken en bijkeuken: nieuwe tegelvloer. Nieuwe indeling keuken en doortrekken plafond op dezelfde hoogte. Nieuw kozijn in achtergevel bij keuken, met openslaande deuren. Plaatsing van een hangend toilet. Eikenhouten vloer in woonkamer is geschuurd en in olie gezet. Nieuwe elektra groepenkast (2014). Plaatsing nieuwe keuken. Inductie kookplaat met afzuigkap (AEG), koelkast (Zanussi), combi oven/magnetron (Pelgrim), vaatwasser (Bosch, oktober 2025). 1e verdieping: Laminaat in slaapkamers en overloop. Aanpassing van 4 slaapkamers naar 3 slaapkamers plus een inloopkast. Nieuw badkamermeubel met dubbele wasbak. Plaatsing van Velux dakraam. Trapbekleding. 2e verdieping: Overloop en in CV-ruimte: plaatsing Velux dakramen. Trapbekleding. CV ketel Atag I28EC (2018) via Appelman Servicedienst, laatste onderhoud 02-2026 via Aangenaam Verwarming en Koeling. Buitenom: HR++ glas (2025) door W.M. Van Baar (excl. dakkapel 2e verdieping en de openslaande deuren in keuken, daar zat al isolatieglas). Schilderwerk exterieur: 2025 (m.u.v. dakkapel noordzijde). Energielabel B (geldig tot 20/05/2036). Meterkast met modern schakelsysteem, met 7 groepen, 1 krachtgroep (t.b.v. inductie-kookplaat) en 2 aardlekschakelaars, slimme elektra- en gasmeter, watermeter en internet aansluiting voor Ziggo en KPN glasvezel. Ventilatie: natuurlijke toevoer, afzuiging via mechanische ventilatie, MV-unit merk Itho. Voortuin/voorgevel: buitenverlichting bij voordeur, bij zijgevel 2 x buitenverlichting met sensor. Achtertuin: buitenkraan, buitenverlichting en drainagegoot/riool voor regenwater. Maatvoering: Perceel: 252 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen sectie G nummers 1501 en 1510. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen (beg.grond , 1e en 2e verdieping): 173,50 m2. GBO overig inpandig: 2,90 m2 (bergzolder 1). GBO is de vloeroppervlakte in de woning, hoger dan 1,50 m‘. GBO veranda: 15,58 m2. GBO tuinschuur: 7,0 m2. Bruto inhoud woning: 607,33 m3.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I28EC ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.