Aller directement au contenu
Logo de Panthera Makelaars

Vincentiusstraat 19

1749HR Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warmenhuizen

Galerie de photos

Vincentiusstraat 19 Warmenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Warmenhuizen, volledig gasloos én instapklaar! Welkom aan de Vincentiusstraat 19 – een moderne, energiezuinige woning die in 2020 is gebouwd en volledig voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer én een uitstekende ligging in het centrum van Warmenhuizen is dit dé ideale gezinswoning van nu! Modern wonen met comfort en duurzaamheid Bij binnenkomst valt het direct op: alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, maar we beginnen op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat in het dak stroomt het daglicht prachtig binnen, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een inloopkast heeft! Verder vindt je op deze verdieping een separaat toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van goed formaat en een lichte overloop dankzij de dakkoepel. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de elektrische boiler van de warmtepompinstallatie en de WTW unit. De hele woning is volledig gasloos, super goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame toekomst. Kindvriendelijke ligging en alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. En wil je een dagje naar zee of de stad? Vanuit Warmenhuizen ben je zó in Alkmaar, Schagen of op het strand van Schoorl of Petten. Bijzonderheden van Vincentiusstraat 19 * Bouwjaar 2020 – voldoet aan alle moderne isolatie- en bouweisen * Volledig gasloos en super energiezuinig * Woonkamer met lichtstraat en directe toegang tot de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Vier slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche * Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Technische ruimte met warmtepomp en elektrische boiler * Voorzien van 5 zonnepanelen * Instapklaar: direct te betrekken * Kindvriendelijke ligging, speeltuin om de hoek * Midden in het gezellige centrum van Warmenhuizen Warmenhuizen: levendig dorp tussen stad en strand Warmenhuizen is een geliefd dorp met een fijne dorpskern, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar toch met alles bij de hand. De ligging is bovendien ideaal: binnen 15 minuten sta je in Alkmaar, en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, sporten of gezelligheid – in Warmenhuizen voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars – wij laten je deze energiezuinige gezinswoning met veel plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
440 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.