Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Backershagenlaan 62

2243AE Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.056.350

Prix d'achat /m²: € 8.386

Galerie de photos

Backershagenlaan 62 Wassenaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE Indrukwekkende- en zeer ruime villa op loop-/ fietsafstand van alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar Gelegen op een perceel van maar liefst 2.400 m² (eigen grond) met veel privacy. De woonoppervlakte is 474 m² maar voelt nog steeds als een beknopt familiehuis. Karaktervolle villa (Jaren ’30 stijl) welke modern afgewerkt is. Het huis heeft een zeer bruikbare indeling met onder meer 2 woonkamers, grote leefkeuken met aangrenzende eetkamer, grote kantoorruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes. De tuin biedt de hele dag zon, uitzicht over weilanden, een dubbele garage, bergruimtes, een verwarmd zwembad met sauna, een tweede keuken en een wasruimte (voor bijvoorbeeld feesten en personeel). Indeling: Begane grond: Entreehal met garderoberuimte en toilet, hal met indrukwekkend trappenhuis. Woonkamer met open haard (gas) en doorloop naar family room. Formele eetkamer met gashaard en directe toegang tot de luxe uitgevoerde keuken met zij-entrée naar de oprit. Naast de entree is er een ruim kantoor aan huis met inbouwkasten en uitzicht over de tuin. Tweede hal naar de wellness/ het zwembad gedeelte met verwarmd zwembad (met afdekking), sauna, badkamer met douche en toilet alsmede een berging en technische ruimte. Eerste etage: Open trap naar ruime overloop, hoofdslaapkamer met balkon, twee kleedkamers en een aangrenzende badkamer. Tevens wasruimte aanwezig. Tweede slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer. Tweede etage: Overloop, inbouwkast, slaapkamer met inbouwkasten en ingebouwd bureau, tweede slaapkamer met inbouwkasten, derde slaapkamer. Badkamer met douche, twee wastafels en toilet. Tevens doorloop naar berging en fitness ruimte (ook bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer). Kelder: Voorraadkasten alsmede wijnkoelkasten, technische ruimte met opstelplaats CV. De tuin is voorzien van een hekwerk rondom en heeft een elektrisch bedienbaar entreehek, grote berging/ plek voor 1 auto, dubbele garage, tweede keuken voor personeel en een tweede wasruimte. GOED OM TE WETEN: • Woonoppervlakte van circa 474m² • Perceel van 2.400m² (eigen grond) • Op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum, maar ook nabij scholen zoals Rijnlands Lyceum, ASH en BSN. • Alle kamers zijn voorzien van airconditioning • De afgesloten tuin biedt zeer veel privacy, heeft een elektrisch hek en alarm systeem • Verwarmd zwembad en sauna • Het perfecte huis en tuin om grote feesten te organiseren . Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! ----------- 4SALE! Impressive and spacious detached villa nearby the city center (walking/ bicycle distance) of Wassenaar. The house is located on a marvelous plot of 2.400m² (freehold) and offers lots of privacy. The house has a living space of approx. 474m² but still feels as a cozy family home. Due to the building period in the 30’s it has lots of charm, it has been renovated recently and has for instance 2 living rooms, open family kitchen with adjoining dining room, a big office room, 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and several other multipurpose rooms. The garden has the sun all day, offers an open view over fields, a double garage, storage areas, a heated pool with sauna, reception kitchen and a laundry area (usable for festivities and staff/ au-pair). Layout Ground floor: Entrance with cloak room and guest toilet, hall with big open staircase. Living room with fireplace (gas) and open access to family room. Formal dining with gas fireplace and direct access to the fully equipped kitchen with side entry to the driveway. Next to the main entry there is a big office room with built in cabinets and an open view into the garden. Another hallway with direct access to the relax area with heated covered pool, sauna, bathroom with shower and toilet, as well as a storage area. Second floor: Charming open staircase to the landing area, good sized main bedroom/ suite with balcony and en-suite full bathroom and walk through to cabinet and laundry rooms. Second big bedroom with en-suite full bathroom and balcony. Third floor: Landing area, built-in cabinet, bedroom with built-in cabinets and desk, second bedroom with built-ins, third decent sized bedroom. Bathroom with shower, double sink and toilet but also walk through to storage and fitness area (also accessible through staircase from the main bedroom). Basement: Storage/wine cellar and separate boiler room. The fenced in garden has a remote controlled gate, a big storage/second one stall garage, double garage, second kitchen area for staff and a second laundry room. GOOD TO KNOW; • Living space of approx 474m² • Plot of 2.400m² (freehold) • Within walking distance from all facilities of the center of Wassenaar, but also close to schools, like ASH, BSN and Rijnlands Lyceum. • All rooms are fitted with air conditioning • The fenced in garden offers lots of privacy • Secured garden with electrical gate and alarm system • Heated covered pool and sauna • Ideal house and garden to entertain big parties Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!

Prêt immobilier berekenen

€ 3.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.056.350

3,04%

Annuellement

%

€ 198.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
474 m²
Superficie du terrain
2400 m²
Contenu
1800 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.