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Baronielaan 45

2242RB Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.202

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Baronielaan 45 Wassenaar
Photo 29
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Description

4SALE! Ben je op zoek naar een instapklare ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Baronielaan 45 zeker een match! Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle winkels van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT Een sfeervol, goed onderhouden familiehuis midden in de dorpskern van Wassenaar. De woning beschikt over een zeer lichte en ruime woon-/ eetkamer met half open moderne keuken (4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel- en vriescombinatie) met apart eetgedeelte. Op de benedenverdieping vind je twee riante slaapkamers, sauna en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. BUITENLEVEN De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden beschikt over een aparte berging, achterom en een overkapping voor de zwoele zomeravonden. LOCATIE Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk genaamd "de Spinbaan". Midden in de dorpskern op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en diverse scholen. Een ideale woning perfect voor grote gezinnen. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 183m2 op een perceel van 143m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamer; - Slaapkamers op begane grond tevens geschikt als kantoor; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for a ready-to-move-in spacious family home in a child-friendly neighborhood? Then Baronielaan 45 is definitely a match! Very centrally located within walking distance of all shops in the center of Wassenaar. LIVING COMFORT An attractive, well-maintained family home in the middle of the village center of Wassenaar. The house has a very bright and spacious living/dining room with semi-open modern kitchen (4-burner gas stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and an American fridge and freezer) with separate dining area. On the ground floor you will find two spacious bedrooms, sauna and a modern bathroom with walk-in shower, sink with washbasin, toilet and towel radiator. On the upper floor there are three spacious bedrooms, one with walk-in closet and a second bathroom with bath, sink with washbasin and toilet. OUTDOORS The low-maintenance garden has a separate storage room, back entrance and a canopy for the long summer evenings. LOCATION Located in the child-friendly residential area called "de Spinbaan". In the middle of the village center within walking distance of all center facilities and various schools. An ideal property perfect for large families. Come in and see the house with your own eyes! GOOD TO KNOW; - Living area 183m2 on a plot of 143m2; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Bedrooms on the ground floor also suitable as offices; - Energy label C; - Entire house has double glazing; - Located in a child-friendly neighborhood; - Parking on site; - Year of construction 1981; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We are happy to schedule an appointment with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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