Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Dijkgraafstraat 14
2241CL Wassenaar • Zuid-Holland
Vendu
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 5.110
Galerie de photos
Description
Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Wassenaar Aan een rustig, autoluw pad in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Dijkgraafstraat 14. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een grote garage met eigen parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De ligging is ideaal: op loopafstand van onder andere het Adelbert College en de American School of The Hague, met openbaar vervoer en uitvalswegen (N44) binnen handbereik. Een perfecte plek voor (internationale) gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern toilet (2019). De uitgebouwde woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, stijlvolle inbouwkasten en praktische trapkast geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en magnetron. Aansluitend vind je een praktische provisieruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, rolluiken en maatwerk kasten. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is er een aparte technische ruimte met de recent vernieuwde cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024), evenals extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een achterom én toegang tot de grote stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een eigen parkeerplaats – ideaal voor hobby, opslag of parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2023), badkamer en toilet (2019) - 16 zonnepanelen (2020) en vernieuwde meterkast - Nieuwe cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024) - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Grote garage met elektra, water en eigen parkeerplaats - Zonnige voor- en achtertuin - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en uitvalswegen - Energielabel C - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Wassenaar. Maak snel een - afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
- Date de vente
- 05-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 568 m²
- Superficie du terrain
- 3646 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1882 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
