Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Julianaweg 5

2243HT Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 7.680

Galerie de photos

Julianaweg 5 Wassenaar
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Op een mooie, kinderrijke, maar toch rustige locatie in de Kieviet ligt deze vrijstaande villa met ENERGIELABEL A+ op een door groen omzoomd hoekperceel van 1.590 m² en uitstekende zon ligging. In 2018 is de totaal-renovatie voltooid en nadien is dit familiehuis tot in de puntjes verzorgd. De villa is onderhoudsarm, voorzien van alle hedendaagse comfort, luxe en volledig geïsoleerd. Indeling: Begane grond, entree, hal met inbouwkasten, ruim gastentoilet, studeer-/family room met inbouwkasten en ruime woonkeuken met aangebouwde serre waarin dubbele deuren toegang bieden tot de terrassen in de achtertuin. De keuken heeft granieten werkbladen en 'Siemens' inbouwapparatuur. Het kookeiland heeft een spoelbak met Quooker Cube. Naast alle keukenkasten is er een inloop voorraadkast. Een paar stappen buiten de achterdeur is een aparte containerruimte. De voormalige garage is deels bij de keuken getrokken. Het overblijvende deel is ingericht als bijkeuken/hobbyruimte die te bereiken is via een deur in de keuken en via dubbele buitendeuren vanaf de oprit. Deze ruimte heeft onder andere een spoelbak en een vliering met vlizotrap. De woon-/eetkamer van ca. 60 m² met open haard (hout) is toegankelijk vanuit de keuken en de hal en heeft dubbele deuren naar zowel het zuid- als west terras in respectievelijk de zij- en voortuin. Een klein gedeelte is afgescheiden en kan dienen als thuiswerkruimte. De hal en keuken met serre hebben donkere tegels (basalt) die ook buitenshuis zijn gebruikt voor opgang en terrassen. De woonvertrekken zijn voorzien van eiken Chapel-parket in visgraatpatroon, speciaal geschikt voor de vloerverwarming. In de hal leidt een afgesloten keldertrap naar twee kelderruimtes met onder andere de 18 kWh batterijopslag, een hydrofoor en close-in boiler voor de keuken. De nieuwe, met leer beklede, houten trap gaat naar de eerste verdieping. Eerste verdieping, ruime overloop met lichtstraat en Veluxraam, was-/droogruimte met centrale ventilatie unit en cv-combiketel, apart toilet met fontein, badkamer met hoekdouche en hangend toilet. De ouderunit heeft een ruime slaapkamer met een balkon, en een ingerichte inloopkast en complete badkamer met ruim wastafelmeubel, halfvrij staand hoekbad, hangend toilet, grote inloopdouche en daglicht via een raam. Op deze verdieping ook een kleinere (12 m²) en twee ruime slaapkamers waarvan één met pantry en terras. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming onder de eiken Chapel vloeren in laddermotief. Tweede verdieping, overloop, zolderruimtes deels afgesloten. Er zijn meerdere Veluxramen, een toilet, douche met wastafel, de zolderslaapkamer met twee dakkapellen en twee grote op maat gemaakte (rol)kasten passend onder het schuine dak. Ook op deze verdieping ligt een Chapel eikenhouten vloerafwerking op vloerverwarming. GOED OM TE WETEN; - Energielabel A+!!; - Naast 29 geïnstalleerde zonnepanelen, CV uit 2024, HR++ glas in nieuwe, wit gemoffelde aluminium kozijnen en andere isolatie voorzieningen zijn aircosystemen geplaatst die ook kunnen verwarmen. Verder zijn de keuken en alle badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming; - Voorbereiding warmtepomp-installatie: de groepenkast en bekabeling zijn gereed om de CV eenvoudig aan te vullen met, of om te zetten naar een warmtepomp; - Het centrale deel van deze villa is begin 20ste eeuw gebouwd als garage, later clubhuis naast de tennisbaan van het landgoed waaruit een deel van villawijk 'De Kieviet' is ontwikkeld; - De oude muren en fontein in de achtertuin waren onderdeel van de rozentuin van het toenmalig landgoed; - In alle kamers zijn bedrade internet en tv-aansluitingen. Van de 44 elektra groepen zijn er 4 met krachtstroom. Een kabel voor laadstroom loopt naar de tuin en kan op een laadpaal worden aangesloten; - De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel zon en privacy op de terrassen; - Elektrisch bedienbare toegangshekken, zonweringen, screens en natuurlijk een alarminstallatie; - Sigenenergy 18kWh thuisbatterij met naadloze back-upschakeling, uitbreidbaar tot 36kWh.; - In de NVM-koopakte worden de ouderdomsclausule en de lood/asbest clausules opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! Beautifully located in the Kieviet, in a quiet area yet with many young families, this detached villa is situated on a green-hemmed corner plot of 1,590 m² with excellent sun exposure. The total renovation was completed in 2018 and since then, this family home has been taken care of down to the last detail. The villa is low maintenance, endowed with all contemporary comfort, luxury, and fully insulated. ENERGY LABEL A+!!. Layout Ground floor: entrance, hall with fitted wardrobes, spacious guest toilet, study/family room with fitted wardrobes and spacious kitchen diner with attached conservatory in which double doors provide access to the terraces in the backyard. The kitchen has granite worktops and 'Siemens' built-in appliances. The cooking island has a sink with Quooker Cube. In addition to all the kitchen cabinets, there is a walk-in pantry. A few steps outside the back door is a separate container room. The former garage is partly connected to the kitchen. The remaining part has been converted into a utility/hobby room that can be reached through a door in the kitchen and through double exterior doors from the driveway. This room has, among other things, a sink and an attic with loft ladder. The living/dining room of approx. 60 m² with fireplace (wood) is accessible from the kitchen and the hall and has double doors to both the south and west terrace in the side and front garden respectively. A small part is separated and can serve as a home office. The hall and kitchen with conservatory have dark tiles (basalt) that have also been used outside for the entrance and terraces. The living/dining room have oak Chapel parquet in a herringbone pattern, especially suitable for the underfloor heating. In the hallway, a locked staircase gives access to two basement rooms containing, among other equipment, the 18 kWh battery storage, a hydrofor, and a close-in boiler for the kitchen. A leather-clad, wooden staircase leads to the first floor. First floor: spacious landing with skylight and Velux window, laundry/dry room with central ventilation unit and central heating boiler, separate toilet with fountain, bathroom with corner shower and hanging toilet. The parent unit has a spacious bedroom with a balcony, and a fitted walk-in closet and complete bathroom with spacious 2-washbasin unit, semi-freestanding corner bath, hanging toilet, large walk-in shower and daylight through a window. On this floor also a smaller (12 m²) and two spacious bedrooms of which one with pantry and terrace. The first floor has underfloor heating under the oak Chapel floors in ladder pattern. Second floor, landing, attic spaces partially closed. There are multiple Velux windows, a toilet, shower with washbasin, the attic bedroom with two dormers and two large custom-made (roller) cabinets fitting under the sloping roof. On this floor is a Chapel oak, wide-plank-patterned floor finish on underfloor heating. GOOD TO KNOW; - Energy label A+!!; - In addition to 29 installed solar panels, central heating from 2024, HR++ glass in new, white enamelled aluminium frames and other insulation facilities, air-conditioning systems have been installed that can also provide heating. Furthermore, the kitchen and all bathrooms are equipped with electric underfloor heating; - Preparation for heat pump installation: the electrical panel and wiring are ready to easily supplement the central heating with, or convert it to a heat pump; - The central part of this villa was built in the early 20th century as a garage, later clubhouse next to the tennis court of the estate from which part of the villa district 'De Kieviet' was developed; - The old walls and fountain in the backyard were part of the rose garden of the former estate; - In all rooms are wired internet and TV connections. Of the 44 electricity groups, there are 4 with three-phase power. A cable to be connected to a charging station runs to the garden. - The garden is low maintenance with plenty of sun and privacy on the terraces; - Electrically operated access gates, awnings, screens, and of course an alarm system; - Sigenenergy 18 kWh residential battery system with seamless backup functionality, expandable to 36 kWh; - The NVM purchase deed includes the age clause and the lead/asbestos clauses. Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
306 m²
Superficie du terrain
1590 m²
Contenu
1217 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-04-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.