Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Oranjelaan 10
2243HH Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.041.850
Prix d'achat /m²: € 7.092
Galerie de photos
Description
4SALE! Vrijstaande riante villa (282 m² woonoppervlak) op een uniek perceel van 1.157 m² in villawijk "De Kieviet". WOONCOMFORT Deze charmante villa heeft een riante woonkamer (circa 50m²) met openhaard. Aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin bevindt zich een ruime eetkamer met open woonkeuken (totaal circa 45m²) voorzien van een kookeiland met o.a een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Mede dankzij de vele raampartijen, beschikt de woning over veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. Op de bovenverdiepingen vind je 6 slaapkamers van goed formaat en 3 badkamers. De goede indeling maakt de woning ideaal voor grote gezinnen. BUITENLEVEN Waar het ten tijde van de bouw bedoeld was om 2 percelen te creëeren, is besloten het als één uniek perceel van 1.157m2 door te voeren. Geniet het gehele jaar door, in volle privacy, van het buitenleven in deze verzorgde groene tuin met als verrassing voor de echte liefhebber een buitenhaard voor in de wintermaanden nabij het terras. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van de zeer gewilde kindvriendelijke villawijk “De Kieviet”, binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar en Scheveningen, het sfeervolle centrum van Wassenaar en scholen van Wassenaar. De basisschool is zelfs op 5 min loopafstand bereikbaar. Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 282m2 op een perceel van 1.157m2; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Garage met carport op eigen terrein; - Woning beschikt over een ruime kelder; - Bouwjaar 1979; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Detached spacious villa (282 m² living space) on a unique plot of 1,157 m² in the residential area "De Kieviet". LIVING COMFORT This charming villa has a spacious living room (approx. 50m²) with fireplace. At the rear with a view of the green garden is a spacious dining room with open kitchen (total approx. 45m²) equipped with a cooking island with, among other things, a 5-burner gas stove with wok burner. Partly thanks to the many windows, the house has a lot of light and a spacious feeling upon entering. On the upper floors you will find 6 good-sized bedrooms and 3 bathrooms. The good layout makes the house ideal for large families. OUTDOOR LIVING Where it was intended to create 2 plots at the time of construction, it was decided to continue as one unique plot of 1,157m2. Enjoy outdoor life all year round, in complete privacy, in this well-kept green garden with, as a surprise for the real enthusiast, an outdoor fireplace for the winter months near the terrace. LOCATION The house is located in the heart of the very popular child-friendly villa district "De Kieviet", within a radius of approximately 5 km are the beaches of Wassenaar and Scheveningen, the attractive center of Wassenaar and schools of Wassenaar. The primary school is even within 5 minutes walking distance. The Hague, Amsterdam/Schiphol and Rotterdam are also easily accessible. GOOD TO KNOW; - Energy label C; - Living area 282m2 on a plot of 1,157m2; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Garage with carport on private property; - House has a spacious basement; - Year of construction 1979; - Old age clause applicable in the NVM purchase agreement; Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850
3,04%
Annuellement
%
€ 100.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 1157 m²
- Contenu
- 1100 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-12-2024
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
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