Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 32

2242CE Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.530.830

Prix d'achat /m²: € 7.648

Galerie de photos

Prins van Wiedlaan 32 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Prins van Wiedlaan in Wassenaar staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 560 m². Een heerlijk familiehuis aan open vaarwater met authentieke details, een ideale indeling en mooi ontworpen tuinen. De woning is gelegen in De Paauw, zonder twijfel één van de meest prestigieuze en geliefde woonwijken van Wassenaar. Hier woont u rustig en omgeven door groen, waar kinderen op straat kunnen spelen en wandelen een genot is. De Prins van Wiedlaan ademt rust uit en onder de bewoners van de laan heerst een gemoedelijke en vriendelijke sfeer met een gezamenlijke jaarlijkse straat-bbq. Op loop-en fietsafstand bevinden zich scholen (waaronder internationale scholen), winkels en sportfaciliteiten. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Bovendien is de ligging nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal en toilet. De begane grond kenmerkt zich door de prachtige jaren ’30 sfeer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met dubbel glas in lood en de hoge plafonds. De functionele keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel (houten) kastruimtes en een natuurstenen aanrechtblad. Via de hal is de kelder bereikbaar, deze is mooi droog en is nu ingedeeld als wijnkelder en een aparte stookruimte met de nieuwe CV-ketel (van november 2025). Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer samen te voegen en daarmee een woonkeuken te creëren. 1e verdieping Overloop met fraai glas-in-loodraam bij de trapopgang, een prachtig authentiek detail dat direct de charme van de bouwperiode onderstreept. Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee van royaal formaat, beide met ruime inbouwkasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich op de overloop tevens een ruime inloopkast. 2e verdieping Momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een separate doucheruimte met toilet. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er verrassend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruim balkon met uitzicht op de molen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Via een trapladder bereikt u de zolderetage met dakraam, ideaal als bergruimte of te betrekken bij de woonfunctie. Tuin De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte. De voortuin heeft een charmant ontworpen vijver met aangrenzende zithoek. De oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de garage, een overdekte veranda, separate fiets- en bergruimtes en een privé-aanlegsteiger aan de Wetering. Hier geniet men dagelijks van rust, ruimte en het plezier van wonen aan vaarwater - met open vaarverbinding naar onder meer Leiden en de Kagerplassen. Bijzonderheden: - Prachtige en rustige locatie in De Paauw - Charmante en sfeervolle jaren ’30-villa - Perceel 561 m², woonoppervlakte 196 m² - Schil van de woning goed onderhouden - Zes slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin met aanlegsteiger aan de Wetering - Garage + houten veranda - Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Originele stijlkenmerken behouden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Prins van Wiedlaan 32. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.499.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.530.830

3,04%

Annuellement

%

€ 74.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.