Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Schoolstraat 41

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Schoolstraat 41 Wassenaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schoolstraat 41 – Wassenaar Karakter, ruimte en comfort in het hart van het dorp Op een charmante locatie midden in het centrum van Wassenaar wacht deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning op een nieuwe bewoner. Met fraai vrij uitzicht op het groen, een verrassend ruime indeling en een heerlijke tuin op het westen is dit een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is over meerdere lagen uitgebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping als overige inpandige ruimte), een moderne badkamer en een fijne woonverdeling met de keuken aan de voorzijde en het leefgedeelte aan de tuinzijde. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een mooie pvc-vloer, vaste kasten en achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte, een stoer gasfornuis met drie ovens en een vaatwasser. Door de praktische schuifseparatie kan de keuken desgewenst van de woonkamer worden afgesloten. Grenzend aan de woonkamer ligt de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom naar openbare parkeergelegenheid (zonder vergunning) en het aangrenzende groen. Hier geniet je volop van privacy, middag- én avondzon. Eerste verdieping Overloop met kast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde een brede slaapkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met kastenwand, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Tweede verdieping (overige inpandige ruimte) Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet wordt meegerekend als woonoppervlak, is de ruimte uitermate geschikt als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een fijne, praktische extra woonlaag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 woning in de dorpskern van Wassenaar; - Energielabel B; - Woonoppervlak (excl. tweede verdieping): ca. 87 m²; - Tweede verdieping benoemd als overige inpandige ruimte: ca 7 m2; - Uitbouw over meerdere lagen aan de achterzijde; - Zeer goed onderhouden; - Vrij uitzicht en vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM koopovereenkomst). Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Ondanks onze inspanning kunnen er onjuistheden zijn en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer en ruimte zelf ervaren? Welp Makelaardij heet je van harte welkom in Schoolstraat 41 – tot snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.