Aller directement au contenu
Logo de WSM Real Estate B.V.

Stadhoudersplein 43

2241EA Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.935

Galerie de photos

Stadhoudersplein 43 Wassenaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadhoudersplein 43, 2241 EA in Wassenaar In 2025 is dit 78m2 grote driekamer appartement gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer en wc. De woon- annex eetkamer, voorzien van inbouwkasten, is bijna 40m2 groot en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag genieten van de zon en het leven wat beneden u afspeelt. Door de hoekligging en de ligging op de bovenste verdieping heeft u vrij uitzicht en oogt het appartement nog ruimer dan het al is. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsvriendelijke kunstofkozijnen en heeft EPC C. Twee ruime slaapkamers met kastruimte en de berging in de onderbouw maken dit appartement nagenoeg compleet. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de hal, met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (hoogste verdieping, dus geen bovenburen). Via de voordeur komt u binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van dit recent gerenoveerde appartement. De ruime en lichte woonkamer annex eetkamer is ruim 10 meter lang en bijna 4 meter breed. Aan de voorzijde de woonkamer met een groot raam en toegang tot het balkon. Door de hoekligging oogt het appartement nog groter dan het al is. Aan de achterzijde de eetkamer met eveneens toegang tot een balkon, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer is handig voorzien van twee inbouwkasten. De radiatoren zijn netjes weggewerkt. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is groter en heeft ook een inbouwkast. De nieuwe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel. De wc met fonteintje is separaat en is in dezelfde frisse kleurstelling uitgevoerd. Vervolgens de keuken, welke u geheel naar uw eigen wens kunt samenstellen, al het leiding werk is al aangelegd. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft een opbergkast. Op de begane grond uw eigen berging van ca. 11m2 KENMERKEN - Ruim 3-kamer appartement van 78m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Riante woon- annex eetkamer, met balkon aan voor- en achterzijde - Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een balkon - De woning heeft een nieuwe badkamer, nieuwe w.c., nieuwe vloer en is recent geheel geschilderd - Berging in de onderbouw - Ideaal voor ouderen, starters, gezin met 1 kind, voor wie eigenlijk niet - Dagelijkse voorzieningen in het gebouw en op loopafstand - Professionele beheerde VvE met MJOP en voldoende reserves - VvE bijdrage € 106,00 per maand + € 44,59 voorschot stookkosten - Energielabel C (t/m 30-05-2035), woning is voorzien van dubbele beglazing - Aanvaarding in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond LOCATIE Alles wat u dagelijkse nodig heeft bevindt zich op loopafstand: de Lidl, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, de Etos, een toko, een bloemenstal. UITSTEKEND TE BEREIKEN Binnen een paar minuten bent u op de N44 (naar Den Haag en de A4/A12 Rotterdam en Utrecht) en op de A44 naar de A4 (Schiphol en Amsterdam. Buslijnen 43 en 44 stoppen bijna voor uw deur. Of lekker op de fiets om te spannen naar het strand van Wassenaarse Slag, buitengebieden zoals Meijendel, landgoed de Pauw en Backershagen, Koninklijk landgoed De Horsten en naar diverse sportfaciliteiten MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** In 2025, this 78m2 three-room apartment was renovated and fitted with a new bathroom and toilet. The living/dining room, with built-in cupboards, is almost 40m2 large, and has a balcony at the front and rear. You can enjoy the sun and the life below you all day long. Thanks to its corner location and position on the top floor, you have unobstructed views, and the apartment feels even more spacious than it already is. The property is well insulated, has double glazing in low-maintenance plastic frames, and has an EPC rating of C. Two spacious bedrooms with closet space and a storage room in the basement make this apartment virtually complete. LAYOUT The communal entrance leads to the hall with mailboxes, access to the storage rooms, and the staircase. The apartment is located on the second floor (top floor, so no upstairs neighbors). The front door opens into the hall, which provides access to all rooms of this recently renovated apartment. The spacious and bright living room/dining room is over 10 meters long and almost 4 meters wide. At the front is the living room with a large window and access to the balcony. The corner location makes the apartment appear even larger than it already is. At the rear is the dining room, which also has access to a balcony, allowing you to enjoy the sun all day long. The living room is conveniently equipped with two built-in cupboards. The radiators are neatly concealed. At the front is the first bedroom with a built-in closet and access to the balcony. The bedroom at the rear is larger and also has a built-in closet. The new bathroom is decorated in light colors and has a shower, sink, and mirror. The toilet with a hand basin is separate and has the same fresh color scheme. Next is the kitchen, which you can design entirely to your liking; all the plumbing has already been installed. The kitchen provides access to the balcony at the rear. This balcony has a storage cupboard. On the ground floor, you have your storage room of approx. 11 m². FEATURES - Spacious 3-room apartment of 78m2 (NEN2580 report available) - Spacious living/dining room with balcony at the front and rear - Two spacious bedrooms, one with access to a balcony - The property has a new bathroom, a new toilet, a new floor, and has been recently painted throughout - Storage room in the basement - Ideal for seniors, first-time buyers, families with one child, or anyone else - Daily amenities in the building and within walking distance - Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan and sufficient reserves - Owners' association contribution €106.00 per month + €44.59 advance heating costs - Energy label C (until May 30, 2035), the property has double glazing - Acceptance in consultation can be quick - Age clause and non-owner occupancy clause apply: the seller has not lived in the property himself LOCATION Everything you need daily is within walking distance: Lidl, Albert Heijn, various specialty shops, Etos, a Japanese grocery store, and a flower stand. EXCELLENT ACCESS Within a few minutes, you are on the N44 (to The Hague and the A4/A12 Rotterdam and Utrecht) and on the A44 to the A4 (Schiphol and Amsterdam. Bus lines 43 and 44 stop almost at your doorstep. Alternatively, you can enjoy a bike ride to the beach at Wassenaarse Slag, as well as outdoor areas such as Meijendel, the Pauw and Backershagen estates, the Royal Estate De Horsten, and various sports facilities. MEASUREMENT INSTRUCTIONS Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate nor the seller accepts any liability for deviations in the measurements provided. The buyer declares that they have been allowed to check the measurements provided (or have them inspected). DISCLAIMER We have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are legally considered to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.