Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Alphons Boostenstraat 7

6006BJ Weert • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Alphons Boostenstraat 7 Weert
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruime garage, woonkeuken en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Weert. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning in de woonwijk Keent zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van maar liefst 459 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zorgen de royale garage, de overkapping en de verzorgde tuin rondom de woning voor optimaal wooncomfort. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebied De IJzeren Man in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder onder de hal, voorzien van elektra. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over openslaande tuindeuren, elektrische rolluiken, een fraaie haard met schouw en een convectorput. Hierdoor ontstaat een comfortabele en gezellige leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken met ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioninginstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel (2001). Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met royale oprit. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan, achterom en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met elektra aanwezig. Een absoluut pluspunt is de riante vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort, elektra en een aparte loopdeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken - Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte 459 m² - Energielabel D (geldig tot 07-02-2033) - Sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren - Moderne toiletruimte (2017) - Ruime woonkeuken met eetgedeelte - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Airconditioning op de overloop - Balkon aan de voorzijde - Praktische voorraadkelder en bergzolder - Verzorgde tuin rondom met overkapping en tuinhuis - Riante vrijstaande garage met elektrische poort - Dak- en muurisolatie aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing - Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum, station, voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale garage en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
459 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.