Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Antoon de Winterstraat 13

6001SP Weert • Limburg

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Antoon de Winterstraat 13 Weert
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Luxe, energiezuinig en ruim wonen op steenworp afstand van het centrum van Weert. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Met een luxueuze afwerking. Ruim aangebouwd, kantoor op de begane grond, garage én prachtige tuin. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze bijzondere en luxe afgewerkte woning, zeer goed onderhouden, energiezuinig en gelegen in een verkeersluwe straat op een kavel van 225 m2. Op een steenworp afstand van de Zuid-Willemsvaart en op loopafstand van het centrum van Weert. Op de begane grond kent de woning een royale aanbouw (2017), voorzien van een prachtige pui (zwart aluminium in ‘Steel-look’). Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met direct tuincontact en veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en tegels in een authentieke stijl. De woonkamer, met de zithoek/TV-hoek aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en kent een prachtige eiken parketvloer. De details in de woning maken duidelijk het verschil. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. Tevens is er voor extra bergruimte sprake van vaste kasten. Op de begane grond is er een kantoor ingericht. Tevens kent een woning een garage en een oprit. De prachtig aangelegde tuin kent veel privacy. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Fietsend bereik je het centrum in minder dan 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 4 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal. Hier tref je de trapopgang, garderobe, meterkast en een luxe afgewerkt toilet aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fontein en is prachtig betegeld door gebruik te maken van ‘Hollandse witjes’ in combinatie met glad pleisterwerk. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m2 (excl. de keuken en eetkamer) ruim van opzet en kent een royale zithoek/TV-hoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De zithoek is opvallend licht, o.a. door een extra raam in de zijgevel. De kozijnen zijn in 2017 vernieuwd en zijn van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. Keuken De keuken is door de gerealiseerde uitbouw (2017) erg ruim met een oppervlakte van eveneens circa 24 m2. De luxe keuken is uitgevoerd met een moderne lichte L-vormige opstelling met de nodige inbouw apparatuur. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast aan. Werk-/Hobbykamer Op de begane grond is er een thuiskantoor gerealiseerd middels een maatwerkkast- en bureauopstelling. Deze kast geeft tevens voldoende ruimte voor apparatuur zoals een extra koelkast en diepvries of voor de wasdroger. Met een oppervlakte van bijna 11 m2 is er voldoende ruimte voor 2 werkplekken en een ruime kast. Het aangebrachte raam zorgt voor daglicht en uitzicht op de mooie tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 9 m2 en 8 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen (draai-/kiep) zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De ouderslaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van maatwerkkasten. Vanuit de overloop is de was-/CV ruimte bereikbaar. Deze voorziet in de opstelling van de wasmachine, de mechanische ventilatie (2023) en de Remaha Calenta HR CV Combiketel (2012, eigendom). Badkamer De aanwezige badkamer (2020) is vernieuwd en kent een zeer luxe afwerking. Er is voorzien in een inloopdouche met een glazen wand, drain, een regendouche uit de muur en een handdouche. Tevens kent de badkamer een wandcloset en een dubbele wastafel met luxe meubel en spiegel. De wanden van de badkamer zijn voorzien van een smaakvolle tegel- en stucwerkcombinatie. Ook beschikt de ruimte over een moderne designradiator. Tuin De achtertuin is geheel omsloten en is voorzien van veel vaste planten. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing veel privacy. Genieten van de tuin doe je op het ruime terras. Garage/Berging (niet afgebeeld) Tevens is er een garage/berging aanwezig. Deze is voorzien van houten openslaande deuren met daglichttoetreding. Met een oppervlakte van ca. 14 m2 is er ruim voldoende opbergmogelijkheid beschikbaar. Algemeen De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd, aangebouwd en luxe afgewerkt. Hierbij is duidelijk gelet op details. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd met een vakwerk aluminium zwarte pui in ‘steel-look’. Op de begane grond zijn ook de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd, hardhout met HR++ beglazing. De combinatie met de 10 zonnepanelen zorgen voor een Energielabel A. Maak kennis met deze bijzondere, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning. Energiezuinig en gelegen in een verkeersluwe straat op een kavel van 225 m². Op een steenworp afstand van de Zuid-Willemsvaart en op loopafstand van het centrum van Weert. Speeltuin en groene veldjes liggen om de hoek. Fietsend bereik je het centrum in minder dan 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 4 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***English*** Luxurious, energy-efficient, and spacious living just a stone's throw from the center of Weert. Move-in ready and meticulously maintained. With luxurious finishes. Spacious extension, ground-floor office, garage, and beautiful garden. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this unique and luxuriously finished home. It is very well-maintained, energy-efficient, and situated in a quiet street on a 225 m² plot. Just a stone's throw from the Zuid-Willemsvaart canal and within walking distance of Weert's center. On the ground floor, the house features a generous extension (2017), featuring a beautiful facade (black aluminum with a "Steel" look). This has created a spacious kitchen/diner with direct access to the garden and abundant natural light. The modern kitchen is fully equipped, with underfloor heating and authentic-style tiles. The living room, with its sitting area/TV corner at the front, is also spacious and features beautiful oak parquet flooring. The details in this home clearly make all the difference. The first floor features three bedrooms and a luxurious bathroom. Built-in wardrobes provide additional storage space. The ground floor houses an office. The apartment also includes a garage and a driveway. The beautifully landscaped garden offers plenty of privacy. The charming town center of Weert is close by. It's less than a 5-minute bike ride away. Here you'll find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, just a 4-minute bike ride away. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in approximately 20-30 minutes. Ground Floor The entrance leads to the hallway. Here you'll find the staircase, coat closet, meter cupboard, and a luxuriously finished toilet. The toilet is equipped with a wall-hung toilet and a hand basin, and is beautifully tiled using "Dutch white tiles" combined with smooth plasterwork. The living room is accessible from the entrance. Living Room The living room is approximately 24 m² (excluding the kitchen and dining room) and is spacious, featuring a generous sitting area/TV corner at the front of the house. The living room has oak parquet flooring. The sitting area is remarkably bright, thanks in part to an additional window in the side wall. The window frames were replaced in 2017 and are made of hardwood with HR++ glazing. Kitchen The kitchen is very spacious, also approximately 24 m², thanks to the extension completed in 2017. The luxury kitchen features a modern, bright L-shaped layout with all the necessary built-in appliances. You'll find a 5-burner gas cooktop, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, an oven, and a refrigerator. Work/Hobby Room On the ground floor, a home office has been created using a custom-made cabinet and desk arrangement. This cabinet also provides ample space for appliances such as an extra refrigerator and freezer, or for a dryer. With a surface area of almost 11 m², there's plenty of room for two workstations and a spacious closet. The window provides natural light and a view of the beautiful garden. First Floor On the first floor, there are three bedrooms. These are approximately 12 m², 9 m², and 8 m², respectively. The bedrooms all have laminate flooring. The wooden window frames (tilt and turn) are fitted with double glazing and shutters. The master bedroom, the bedroom at the rear, and the landing are equipped with custom-made wardrobes. The laundry/boiler room is accessible from the landing. This houses the washing machine, the mechanical ventilation system (2023), and the Remaha Calenta HR central heating combi boiler (2012, owned by the owner). Bathroom The existing bathroom (2020) was also renovated and features a luxurious finish. It includes a walk-in shower with a glass wall, drain, a wall-mounted rain shower head, and a hand shower. The bathroom also has a wall-hung toilet and a double sink with a luxurious vanity and mirror. The bathroom walls feature a tasteful combination of tile and plaster. The room also has a modern designer radiator. Garden The back garden is fully enclosed and has many perennials. Facing southwest, the garden offers plenty of privacy thanks to its favorable position relative to the surrounding buildings. Enjoy the garden on the spacious terrace. Garage/Storage (not shown) There is also a garage/storage room. This features wooden French doors that allow natural light to enter. With a surface area of approximately 14 m², there is ample storage space. General The house is in excellent condition and has been fully modernized, extended, and luxuriously finished in recent years. Attention to detail has been clearly evident. In 2017, the extension was completed with a black, half-timbered aluminum facade in a "steel-look." On the ground floor, the front window frames have also been replaced, with hardwood frames and HR++ glazing. Combined with the 10 solar panels, this results in an Energy Label A. Discover this unique, luxuriously finished, and excellently maintained house. Energy-efficient and situated on a low-traffic street on a 225 m² plot, it is just a stone's throw from the Zuid-Willemsvaart canal and within walking distance of the center of Weert. A playground and green spaces are just around the corner. By bike, you can reach the city center in less than 5 minutes. Here you'll find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, just a 4-minute bike ride away. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or car. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.