Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Begijnenhofstraat 18

6001BH Weert • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.276

Galerie de photos

Begijnenhofstraat 18 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT WONEN * RUSTIGE STADSLOCATIE * VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een charmante ruime twee-onder-één-kap woning met garage, verrassend veel leefruimte én een ideale ligging? Deze bijzondere twee-onder-één-kap woning in aan de Begijnenhofstraat in Weert biedt het allemaal. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, combineert deze woning de voordelen van een centrale plek met de rust van een woonwijk. De woning, gebouwd in 1963, ademt sfeer en authenticiteit door de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle voordeur en de karaktervolle trapopgang. Bij binnenkomst zal je verrast worden door de royale leefruimte die de woning te bieden heeft. De lichte en uitgebouwde woonkamer, de praktische indeling en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen én om verder naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze woning tot een unieke kans in Weert. Een ideale woning voor wie houdt van sfeervol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om de charme en mogelijkheden zelf te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1963 en is door de jaren heen keurig onderhouden en verzorgd. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 62 m². Deze overige ruimte is verdeeld over het souterrain, de inpandig bereikbare garage en de tweede verdieping. De inhoud van de woning bedraagt 694 m³. Het fijne perceel met een hoekligging heeft een oppervlakte van in totaal 337 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor- zij en de achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor de basis solide en verzorgd is. Er zijn gedeeltelijk isolatieglas en rolluiken aangebracht en de combiketel is in augustus 2023 vernieuwd. Op het gebied van energiezuinigheid zijn er bovendien volop kansen: met enkele gerichte aanpassingen kan dit huis niet alleen een moderne uitstraling en inrichting krijgen, maar ook aanzienlijk duurzamer en comfortabeler worden. L O C A T I E De Begijnenhofstraat 18 ligt op een karakteristieke locatie aan het gezellige stadshart van Weert. Alle voorzieningen zijn daarmee op loopafstand bereikbaar! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * charmante woning met elementen uit de jaren ‘60 * uitgebouwde woonkamer * extra douchegelegenheid op de begane grond * inpandig bereikbare garage * fijne en gezellige stadstuin * mooie en centrale woonlocatie I N D E L I N G W O O N H U I S Entree naar de woning via de voordeur met een bijzonder ontwerp in de vorm van zonnestralen. Dat is pas een entree! Daarna kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en toegang naar de toiletruimte en het souterrain. Vanuit de hal heb je ook directe toegang naar de woonkamer en naar de apart gelegen keuken. Het souterrain is verrassend ruim met drie aparte ruimtes. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor een praktische voorraadkelder, voor extra opslagruimte en\of een aparte wasruimte. De Remeha Calenta combiketel is hier geplaatst. Vanuit het souterrain is een toegang tot de kruipruimte. B E G A N E G R O N D De woonkamer heeft een fijne maatvoering en veel daglicht door de goede bezonning en de grote raamoppervlaktes. Aan de voorzijde is een schouw met open haard en heeft de woonkamer een parketvloer. De uitbouw aan de achterzijde maakt dat de woonkamer de maatvoering heeft die we graag willen. De woonkeuken is ruim van opzet zodat er ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een ontbijttafel. In 2011 is de keuken geheel vernieuwd en deze is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken waar veel ruimte is voor het witgoed, een extra gootsteen, extra bergruimte en je hebt hier toegang tot de extra doucheruimte. Via de bijkeuken heb je inpandige toegang naar de garage en naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grotere slaapkamers, een middelste maat slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer is gemoderniseerd en slim ingericht met een douche, een vrijhangend closet en wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Met een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bied je veel bergruimte of de mogelijkheid om verder in gebruik te nemen als je een vaste trap naar zolder maakt. De nokhoogte geeft mogelijkheden van deze zolderverdieping extra leefruimte te maken met een vierde slaapkamer met bijvoorbeeld een dakkapel. T U I N De voor- en zijtuin zorgen voor een fijne vrije beleving vanuit de woning. De privé-tuin aan de achterzijde is ommuurd en gezellig ingericht met terras aan de woning, gazon, volwassen borders met goede aanleg. Aan de gevel van de garage is een praktische overkapping voor de tuinspullen. Vanuit de tuin is de straatzijde via de achterpoort direct bereikbaar. Hoewel de tuin op het noorden gericht is heb je in deze tuin altijd meer dan voldoende zon en de gehele dag de keuze voor de zon of de schaduw.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Calenta Ace HRC28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.