Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Herenstraat 188

6001XR Weert • Limburg

Vendu

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

Herenstraat 188 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Betaalbaar, licht en centraal Betaalbaar wonen op een rustige locatie, terwijl het gezellige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt: een ideale combinatie voor starters die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op sfeer en voorzieningen. SVn Starterslening mogelijk! Het appartement ligt op de derde verdieping van een centraal en verzorgd appartementencomplex. Dankzij de grote ramen geniet je in de lichte woonkamer van veel daglicht. De keuken is eenvoudig maar modern en functioneel. De ruime slaapkamer heeft een badkamer en-suite, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. Het balkon op het zuiden maakt het helemaal af, hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. In de kelder beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Lopend bereik je het centrum in minder dan 10 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 5 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Dit is een fijne plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Begane grond Entree via de gezamenlijke hal, waar zich aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Via het keurige trappenhuis bereik je naast het appartement op de derde verdieping, onder andere het souterrain. In het souterrain vind je een royale berging van 16 m2, ideaal voor het stallen van jouw fiets, extra voorraad of andere opslag. Het complex is niet voorzien van een liftinstallatie. Appartement Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle voorzieningen. Zo is er een opstelling van de wasmachine en droger verwerkt in een kast, is er de meterkast en de garderobe aanwezig en tref je hier de toegang tot het toilet aan. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde die volop daglicht naar binnen brengen. De open, uitnodigende sfeer biedt alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De laminaatvloer in houtlook in combinatie met de rustige kleurstelling van de wanden vormt een neutrale, warme basis die je eenvoudig kunt laten aansluiten op jouw eigen woonstijl. De keuken is voorzien van een moderne en lichte opstelling en voorziet in veel opbergruimte. Daarnaast tref je er een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De Remeha Avanta HR CV ketel, 2020 eigendom, is eveneens netjes weggewerkt in een van de bovenkasten. Het appartement biedt een ruime, lichte slaapkamer die qua afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning. De badkamer en-suite is praktisch ingedeeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche, waardoor alles prettig compact samenkomt. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om even te ontspannen, met een prettig uitzicht over de rustige woonomgeving. Dit betaalbare 2-kamerappartement combineert rust en centrale ligging met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Op de derde verdieping van een verzorgd complex geniet je van een lichte woonkamer, een praktische keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een zonnig balkon op het zuiden. Extra opslag vind je in de royale kelderberging. Binnen tien minuten loop je naar het gezellige centrum van Weert, met winkels, horeca, theater en het NS Intercitystation op fietsafstand. De A2 bereik je in 5 minuten, waardoor Eindhoven en Veldhoven binnen 20–30 minuten bereikbaar zijn. Een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaars, de VvE, bedraagt € 165,43 (appartement + berging gecombineerd). Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan naar de mogelijkheid om te kopen met een SVn Starterslening. Een Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. De gemeente Weert maakt dit mogelijk. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Affordable, bright, and centrally located Affordable living in a quiet location, with the charming city center of Weert literally around the corner: an ideal combination for first-time buyers who want to live comfortably without compromising on ambiance and amenities. SVN Starter Loan available! The apartment is located on the third floor of a centrally located and well-maintained apartment complex. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light in the bright living room. The kitchen is simple yet modern and functional. The spacious bedroom has an en-suite bathroom, creating a practical and pleasant layout. The south-facing balcony completes the experience, where you can enjoy the sun from morning to evening. In the basement, you have a private storage unit, ideal for storing your bicycle or storing items you don't need often. The charming center of Weert is close by. You can reach it on foot in less than 10 minutes. Here you will find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, a 5-minute bike ride away. The A2 motorway is just a 5-minute drive away, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 20-30 minutes. This is a great location for those who want comfortable, central living. Ground Floor Entrance is through the shared hallway, where mailboxes and the doorbell panel are located at the front. The neat staircase leads to the apartment on the third floor, including the basement. In the basement, you'll find a spacious 16 m² storage room, ideal for storing your bicycle, extra supplies, or other storage. The complex does not have an elevator. Apartment You enter the apartment through the hallway, which provides access to all amenities. The washer and dryer are housed in a closet, along with the meter cupboard and coat closet, and access to the toilet. The living room feels spacious and bright, thanks in part to the large windows at the front, which allow plenty of natural light to enter. The open, inviting atmosphere offers ample space for creating a comfortable sitting area and a cozy dining area. The wood-look laminate flooring, combined with the calming wall colors, creates a neutral, warm base that can easily be customized to your own style. The kitchen features a modern and bright layout and offers ample storage space. It also includes a 4-burner gas cooktop and extractor hood. The Remeha Avanta HR central heating boiler, purchased in 2020, is also neatly integrated into one of the wall units. The apartment offers a spacious, bright bedroom whose finish complements the rest of the house. The en-suite bathroom is practically laid out and equipped with a sink and a walk-in shower, bringing everything together in a pleasantly compact space. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. A wonderful place to relax, with a pleasant view of the peaceful neighborhood. This affordable 2-bedroom apartment combines tranquility and a central location with all the conveniences of city life within easy reach. On the third floor of a well-maintained complex, you'll enjoy a bright living room, a practical kitchen, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a sunny south-facing balcony. Additional storage is available in the generous basement. The charming center of Weert is a ten-minute walk away, with shops, restaurants, a theater, and the NS Intercity train station within cycling distance. The A2 motorway is just 5 minutes away, making Eindhoven and Veldhoven accessible within 20–30 minutes. An ideal location for first-time buyers who want to live comfortably and centrally, with everything within easy reach. The monthly contribution to the Homeowners' Association (VvE) is €165.43 (apartment + storage combined). Are you a first-time buyer? Then inquire about the possibility of buying with an SVn Starter Loan. A Starter Loan bridges the gap between your maximum mortgage and the price of your first home. This makes buying your first home achievable. The municipality of Weert facilitates this. Interested in seeing this apartment? Real estate agent Eugène Konings will be happy to give you a personal tour. Schedule your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.