Aller directement au contenu
Logo de Pasklaar Wonen

Mariannestraat 26

6006EZ Weert • Limburg

Vendu

€ 292.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 300.200

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mariannestraat 26 Weert
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

MARIANNESTRAAT 26 WEERT In de geliefde woonwijk Moesel ligt deze ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde open keuken en een extra aangebouwde ruimte die perfect te gebruiken is als kantoor of praktische bijkeuken. Het huis verkeert in een eenvoudige staat en biedt daarmee dé kans om er je eigen droomwoning van te maken. Of je nu houdt van een moderne uitstraling of juist een warme, klassieke stijl – hier heb je de vrijheid om alles naar wens te realiseren. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het Weerter stadscentrum op korte afstand, is dit een fijne plek om te wonen. De woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat nog helemaal naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. LOCATIE De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met veel groen en volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiemogelijkheden. In de buurt zijn bovendien speeltuinen, groenvoorzieningen en een sportschool, waardoor er altijd ruimte is voor ontspanning en beweging. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en andere steden – ideaal voor het dagelijkse woon-werkverkeer. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 90 m² - Inhoud van de woning 394 m³ - Overige inpandige ruimte 19 m² - Perceeloppervlak 148 m² - Begane grond dubbel glas - Hardhouten kozijnen goed onderhouden - Gedeeltelijk rolluiken - Energielabel G BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde, open keuken. Hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze in uitstekende conditie en biedt ze volop ruimte. Via een gezellig barretje kijk je zo de woonkamer in, waardoor het een ideale plek is om te koken en toch in contact te blijven met het gezin of je gasten. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een open gevoel. Via de achterdeur stap je de tuin in en grenst er direct naast de keuken een extra ruimte. Deze is multifunctioneel inzetbaar: als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één ruime en een kleinere kamer, beide uitgerust met rolluiken. Op de overloop vind je daarnaast een handige bergkast. Bij vergelijkbare woningen in de straat is deze kast omgebouwd tot een extra toiletruimte, wat ook hier een mooie mogelijkheid biedt. VLIERING Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld en is er extra bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Direct grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een grote berging, met daarachter nog een extra kleinere berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze buitenruimte om tot een knusse, sfeervolle achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerdagen. KORTOM Mariannestraat 26 in Weert bied je de kans om een ruime woning in de geliefde wijk Moesel helemaal naar eigen wens vorm te geven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een verrassend ruime keuken en een multifunctionele extra kamer is er alle ruimte om te wonen, werken en genieten. De zonnige tuin, praktische bergingen en de fijne ligging in een rustige straat met veel voorzieningen dichtbij maken dit huis compleet. Ben jij klaar om van deze kluswoning jouw droomwoning te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 292.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 300.200

2,78%

Annuellement

%

€ 14.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.