Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Nieuwstraat 25

6001TV Weert • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Nieuwstraat 25 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Charmante gezinswoning met tuin en garage op loopafstand centrum Weert. Gelegen aan een charmante straat in de Weerter tuinwijk Fatima ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een privacyrijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin én een royale garage met berging. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met de woning aan de Nieuwstraat 25 in Weert. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer en een complete, gesloten keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens de keurige badkamer en het toilet. Aan de achterzijde vind je een berging. Via de tuin én achterom is de royale garage met ruime berging bereikbaar. Deze hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 60 m2. De garage is voorzien van een kantelpoort en een separate loopdeur. De berging biedt volop extra opslagruimte en heeft een eigen achterom. De woning kent 2 parkeerplaatsen op eigen De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder één zeer ruime kamer en twee slaapkamers van een kleiner formaat. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt een privacyrijke, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gericht op het zuiden. De woning is voorzien van gevelisolatie en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn deels uitgerust met dubbele en deels met enkele beglazing. Op de eerste verdieping zorgen karakteristieke glas-in-loodramen voor extra sfeer. De Atag HR-combiketel (2023) verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening. De woning kent energielabel E. De woning is gelegen op een ruim perceel van 224m2. Gelegen in de geliefde wijk Fatima woon je hier centraal en praktisch: winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum van Weert met ziekenhuis, theater, bioscoop, horeca en NS-station is op loopafstand bereikbaar. Via de A2 ben je binnen 20–30 minuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond. Ook Zuid-Limburg is binnen een uur bereikbaar. Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de dichte keuken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer van ruim ca. 27 m² is licht en ruimtelijk, met raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor veel daglicht en direct contact met de achtertuin. Er is voldoende plek voor een ruime zit-/tv-hoek én een eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Keuken De dichte keuken is keurig verzorgd en ingericht met een lichte wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte. Extra bergruimte tref je aan in de kelder die je via de keuken kunt bereiken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de badkamer, terwijl het portaal leidt naar het toilet en via de tuin de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier plek voor de opstelling van de cv- installatie, een Atag HR combiketel (2023, eigendom). Badkamer en Toilet De verzorgde, volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel en spiegel en een ruime douche. Het apart gelegen toilet is eveneens keurig afgewerkt en goed onderhouden. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van maar liefst 17 m² en twee slaapkamers van prettig formaat. Zolder Via een vlizotrap is de zolder vanaf de overloop bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop praktische bergruimte. Tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is volledig omsloten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin zijn de garage en berging bereikbaar, die beiden beschikken over een eigen achterom. Garage/Berging De woning beschikt over een garage met royale berging, waardoor inpandig parkeren op eigen terrein mogelijk is. De garage heeft een kantelpoort en een separate loopdeur, terwijl de berging volop extra opslagruimte biedt. Met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 60 m2 is dit een belangrijk pluspunt. In de voortuin zijn 2 parkeerplaatsen aangelegd. Ook zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat beschikbaar, hier is een parkeervergunning benodigd. Algemeen: Goed onderhouden tussenwoning in het hart van Weert, de wijk Fatima, met een zeer royale berging en garage. Ideaal voor de hobbyist. Uitgevoerd met drie slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer, complete keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft toegang tot een royale garage met berging. Voorzien van dakisolatie, deels dubbel glas, karakteristiek glas-in-lood en een moderne HR-ketel (2023). Centraal gelegen: winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Charming family home with garden and garage on a walking distance of the center of Weert Located on a charming, traditional city street in the Fatima neighborhood, this well-maintained terraced house features three bedrooms, a private and low-maintenance backyard, and a spacious garage with storage. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this house at Nieuwstraat 25 in Weert. The house features a spacious living room with a view through the house and a fully equipped, separate kitchen. The ground floor also houses a neat bathroom and toilet. A storage room is located at the rear. The spacious garage with ample storage is accessible via both the garden and the rear. These garages have a combined surface area of no less than 60 m². The garage is equipped with an up-and-over door and a separate pedestrian door. The storage room offers ample additional storage and has its own rear entrance. The house has two private parking spaces. The first floor comprises three bedrooms, including one very spacious room and two smaller bedrooms. The attic is accessible via a loft ladder. This spans the entire width of the house and offers ample practical storage space. At the rear lies a private, fully enclosed, and low-maintenance south-facing backyard. The house features exterior and floor insulation. The wooden window frames are partially double-glazed and partially single-glazed. Characteristic stained-glass windows on the first floor add to the ambiance. An Atag high-efficiency combi boiler (2023) provides the heating and hot water. The house has an energy label of E. The house is situated on a spacious 224m² plot. Located in the popular Fatima neighborhood, you'll enjoy central and convenient living: shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. Weert city center, with its hospital, theater, cinema, restaurants, and train station, is within walking distance. Eindhoven/Veldhoven is reachable via the A2 motorway in 20–30 minutes, and Roermond in half an hour. South Limburg is also within an hour's drive. Ground floor: The entrance leads to a spacious hall with a coat closet, meter cupboard, and staircase. Both the living room and the separate kitchen are accessible from the hall. Living Room The living room, approximately 27 m², is bright and airy, with windows at both the front and rear, providing plenty of natural light and direct access to the back garden. There is ample space for a spacious sitting/TV area and a dining area. The floor is tiled, and the wooden window frames are double-glazed. Kitchen The separate kitchen is well-maintained and equipped with a bright wall unit, a 4-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. There is also ample storage space. Additional storage space can be found in the basement, which is accessible from the kitchen. The kitchen provides direct access to the bathroom, while the hallway leads to the toilet and, via the garden, to the practical utility room with connections for a washing machine and dryer. There is also space here for the central heating system, an Atag HR combi boiler (2023, owned). Bathroom and Toilet The well-maintained, fully tiled bathroom features a vanity with vanity and mirror, and a spacious shower. The separate toilet is also neatly finished and well-maintained. First Floor From the landing, you reach three bedrooms, including a spacious room of no less than 17 m² and two comfortably sized bedrooms. Attic The attic is accessible from the landing via a loft ladder. It spans the entire width of the house and offers ample practical storage space. Garden: The house has low-maintenance front and back gardens. The south-facing back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. The garage and storage room are accessible from the garden, both of which have their own rear entrance. Garden/Storage The house has a garage with a spacious storage room, allowing for on-site parking. The garage has an up-and-over door and a separate pedestrian door, while the storage room offers ample additional storage. With a total surface area of approximately 60 m², this is a significant advantage. Two parking spaces have been created in the front garden. Public parking spaces are also available on the street; a parking permit is required. General: Well-maintained terraced house in the heart of Weert, in the Fatima district, with a very spacious storage room and garage. Ideal for hobbyists. It features three bedrooms, a bright, open-plan living room, a fully equipped kitchen, and a practical utility room. The first floor offers three comfortable bedrooms, and a loft ladder provides access to the spacious attic. The sunny, low-maintenance back garden provides access to a generous garage with storage. The house features roof insulation, partially double glazing, characteristic stained glass, and a modern high-efficiency boiler (2023). Centrally located: shops, schools, train station, and major roads are within easy reach. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.