Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Roermondseweg 49 A

6004AP Weert • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Roermondseweg 49 A Weert
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Keurig onderhouden appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een knusse loggia. - Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. - Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats met eigen elektrisch bedienbare kantelpoort en een ruime eigen berging op de begane grond. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (deels geluidswerende) beglazing, resulterend in energielabel B! - Het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en wordt omgeven door diverse volwassen bomen, hagen en struiken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de 'Roermondseweg' is er toegang tot de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevinden zich tevens de de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de 'Warmoezenierstraat' is het appartementencomplex aan de achterzijde bereikbaar, vanuit hier zijn ook de garages toegankelijk. Centrale ontvangsthal: Het appartementencomplex beschikt over een riante centrale ontvangsthal met lift- en trapopgang naar de diverse etages en is voorzien van camerabeveiliging. Vanaf de 1e etage beginnen de galerijen met toegang tot de appartementen. Het appartementencomplex 'De Smieed' bestaat uit 3 woonlagen met 4 appartementen op de 1e en 2e woonlaag en 3 appartementen op de 3e woonlaag (11 totaal). Het appartement bevindt zich op de 1e etage. 1e Etage: Galerij: Via de galerij is er toegang tot de appartementen. Entree appartement: De entree van het appartement is gesitueerd in het midden van de galerij. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. De woonkamer is toegankelijk via een deur met zij- en bovenlicht. De ontvangsthal en de woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Beide gedeeltes bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de loggia. De raampartijen zijn voorzien van geïsoleerd en geluidswerend glas met suskasten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en zorgt samen met de terrasdeur voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De berging is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige verkeersluwe achterzijde van het het complex. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, voorzien van een vaste kamerhoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur, een zitgelegenheid, thermostaatkraan, glijstang en een handdouche. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een planchet een fonteintje. Loggia: Knusse loggia met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit de loggia is er met zicht over de voorliggende groenvoorziening en de 'Roermondseweg'. De loggia geniet veel privacy. Garage op begane grond (binnenzijde niet afgebeeld): Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen 'Warmoezenierstraat' en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare kantelpoort. Berging op begane grond (niet afgebeeld): Bij het appartement behoort tevens een ruime eigen berging. De berging is voorzien van elektra (dubbele wandcontact doos met randaarde) en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van (elektrische) fietsen. Ligging: Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. VvE bijdrage: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 273,34 p.m. (2025) Overig: Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.