Résidents
46.170
Dernière année: 2025
Roskam 12
6003EL Weert • Limburg
Disponible
€ 719.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.740
Prix d'achat /m²: € 4.497
Galerie de photos
Description
Comfortabel én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Laarveld! Aan de Roskam 12 in Weert mogen wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en fijne patiotuin aanbieden. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over een doordachte indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelegen in de populaire woonwijk Laarveld, woon je hier heerlijk rustig aan een hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laarveld is een jonge woonwijk aan de rand van Weert (gemeente Weert). De wijk kenmerkt zich door de moderne opzet, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en treinstation van Weert snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is direct de keuken bereikbaar. De open keuken (13 m2) beschikt eveneens over een antracietkleurige tegelvloer en over een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan het spoeleiland is er ruimte voor het plaatsen van 2-tal krukjes. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Zowel de keuken als de woonkamer genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer (28 m2) is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels dubbele deuren is er direct contact met de besloten patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (15 m2) is eveneens van een fraaie lamelparketvloer, beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een antracietkleurige tegelvloer en lamel-parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage (22 m2) bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de garage is middels dubbele deuren de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) beschikt over twee dakramen en voelt heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk 14 m2 en 20 m2) aanwezig, waarvan één met praktische bergkast. De tweede, deels licht betegelde, moderne badkamer (8,5 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale, praktische bergzolder (18 m2) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de WTW-unit. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en besloten patiotuin met vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Technische aspecten: -bouwwijze: traditioneel (spouw) -vloeren: beton -type dak: samengesteld dak (zadeldak en plat dak) -dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -isolatie: volledig geïsoleerd -buitenkozijnen: hardhout (meranti) -centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2016) -warmwatervoorziening: combi cv-ketel -extra voorzieningen: WTW-systeem/ vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)/ installatie geschikt voor lage temperatuur verwarming in combinatie met warmtepomp Kortom Roskam 12 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Een instapklare woning op een fijne locatie waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 719.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740
3,21%
Annuellement
%
€ 35.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 754 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Weert sur la carte
Explorez Weert et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Weert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.
Moyenne WOZ
EUR 356.874
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.484
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.814
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 44.910 |
| 2022 | 45.140 |
| 2023 | 45.580 |
| 2024 | 45.935 |
| 2025 | 46.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.182 |
| 2022 | EUR 275.019 |
| 2023 | EUR 328.613 |
| 2024 | EUR 332.886 |
| 2025 | EUR 356.874 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.185
0-15: 6.255
15-25: 4.745
25-45: 11.395
45-65: 12.570
Niveau d'enseignement
Hoger
10.560
Praktisch
9.640
Middelbaar
14.180
Origine des habitants (2025)
Europa
5.290
Nederland
34.005
Buiten Europa
6.895
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.253
Appartementen
6.248
Tussenwoningen
5.882
Vrijstaande woningen
4.037
Twee-onder-één-kap woningen
2.596
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
153
1900 tot 1925
376
1925 tot 1950
1.650
1950 tot 1970
5.860
1970 tot 1980
3.523
1980 tot 1990
2.392
1990 tot 2000
2.178
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
912
2020 en later
642
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.509
Étiquette A
5.091
Étiquette B
3.831
Étiquette D
2.567
Étiquette F
1.712
Étiquette G
1.526
Étiquette E
1.369
Étiquette A+
394
Étiquette A+++
383
Étiquette A++
300
Étiquette A++++
105
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.894 |
| 2021 | 1.385 | 2.941 |
| 2022 | 1.093 | 2.793 |
| 2023 | 893 | 2.666 |
| 2024 | 865 | 2.754 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 957 • Électricité: 2.711
Huurwoning
Gaz: 703 • Électricité: 1.998
Koopwoning
Gaz: 998 • Électricité: 2.982
Appartement
Gaz: 595 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.485
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033
Activité dans Weert (2025)
Handel en HORECA
1.165
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.360
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
645
Nombre total d'établissements: 5.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 117 |
| jan 2026 | 134 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 167 |
| mei 2025 | 161 |
| mrt 2025 | 159 |
| nov 2024 | 173 |
| nov 2025 | 149 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 180 |
| sep 2024 | 161 |
| sep 2025 | 189 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Weert?
Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Weert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?
In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.
Meer maisons in Weert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graafschap Hornelaan 107
6001AB Weert
€ 299.000 k.k.
€ 3.833/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alphons Boostenstraat 7
6006BJ Weert
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eijckstraat 4
6004XA Weert
€ 589.500 k.k.
€ 3.275/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 114
6006KS Weert
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kammerstraat 14
6006NZ Weert
€ 740.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrakkerstraat 89
6002AV Weert
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 12 A
6001EV Weert
€ 309.000 k.k.
€ 5.618/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parallelweg 35
6001HM Weert
€ 265.000 k.k.
€ 4.649/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
