Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Hinderdamstraat 63

1384AM Weesp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weesp

Galerie de photos

Fort Hinderdamstraat 63 Weesp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, energiezuinige hoekwoning in de zeer gewilde wijk Weespersluis. De woning beschikt over 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers), een ruime voor-, zij- en achtertuin, zonnepanelen, riante open woonkeuken, 2 badkamers, parkeerplaats op eigen terrein en berging in de tuin. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst de hal met toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via de hal betreed je de lichte, knusse woonkamer, door de hoekligging van de woning komt er veel licht naar binnen en kijk je leuk uit over de rustige straat. De echte eye-catcher van de woning is de ruim bemeten woonkeuken met erker. De woonkeuken figureert als middelpunt van de woning en is van alle gemakken voorzien waaronder een inductie kookplaat, oven en magnetron, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende bergruimte in de keuken én in de trapkast. De woning is uitgebouwd met lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de voor- en zijtuin zijn te bereiken via dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen wat zorgt voor middag en avondzon, ideaal voor zomerse BBQ's. De eigen parkeerplaats is te bereiken via een afsluitbaar hek naast de vrijstaande schuur. Door de vrije ligging van het huis schijnt er de gehele dag wel ergens zon in de tuin. Eerste verdieping Via de brede open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te betreden. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, toilet én de badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een riante douche, dubbele wastafel en volwaardig ligbad. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, is de master bedroom gelegen met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 overige slaapkamers op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan één met extra elektrisch bedienbaar dakraam. De nok van deze verdieping is maar liefst 4.46m hoog, zodat deze verdieping bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Dit biedt eveneens de mogelijkheid tot het realiseren van een vliering voor extra opbergruimte. Wat deze verdieping zo volledig maakt is de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. Ook is de verdieping voorzien van een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de CV ketel, mechanische ventilatie, een extra wastafel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan verder worden benut als opbergruimte voor seizoensgebonden spullen. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand van het NS-station (slechts 750 meter) met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum. Op slechts 5 fietsminuten is de charmante binnenstad van Weesp te bereiken en op minder dan 5 autominuten de A1 of A9. Omgeving: Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Deze woning is centraal gelegen in Weespersluis, op slechts vijf minuten fietsen van het treinstation en het historische centrum van Weesp. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van sfeervolle strandjes. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020 -Voorzien van 10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -5 slaapkamers -2 badkamers -Toilet op elke verdieping -Op elke verdieping bevindt zich een internetbekabelings punt -Dakramen met automatische bediening -Eigen parkeerplaats -Hoofdtuin op het westen -Gelegen aan een rustige straat

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1384

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.