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Roekelseweg 48 R 196

6733BP Wekerom • Gelderland

Disponible

€ 159.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 164.540

Prix d'achat /m²: € 6.700

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Roekelseweg 48 R 196 Wekerom
Photo 28
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Description

Thuiskomen in de natuur! Deze woning van het type Tiny Lodge, is een sfeervolle recreatiewoning op eigen grond midden op de Veluwe. Compact en slim ontworpen, maar verrassend ruim in beleving. Hier geniet je van rust, vrijheid en natuur, maar met het comfort van moderne voorzieningen. De kavel is gelegen aan de rand van het park, direct aan het Roekelse Bos, met een eigen toegang tot het bos. De Tiny Lodge is geschikt voor vier personen en doordacht ingedeeld: Zo beschikt de woning over een gezellige woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer op de begane grond en een praktische vaste kast. Verder vindt u op de vide met een vloeroppervlak van ruim 7 m2 nog eens twee slaapplaatsen (geen sta-hoogte). Aan comfort geen gebrek, want de woning beschikt over airconditioning en in de tuin vindt u een houtgestookte hottub voor ultieme ontspanning. Ook zult u ongetwijfeld genieten van de overkapping aan de voorzijde van de woning. Kenmerken: - Maximaal 89 dagen per jaar eigen gebruik - Verplichte verhuur via Park Berkenrhode (zorgeloos geregeld) - Professioneel verhuurbeheer - Hoge bezettingsgraad dankzij de populariteit van de Veluwe - Airconditioning - Houtgestookte hottub - BTW-belaste levering Parkfaciliteiten: restaurant, verwarmd buitenzwembad, fietsverhuur Kortom: deze recreatiewoning biedt een unieke kans om te genieten én slim te investeren op één van de mooiste plekken van Nederland. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 159.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.540

2,78%

Annuellement

%

€ 7.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
25 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
99 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

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