Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Willinkhuizersteeg 2 B

6733EB Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Willinkhuizersteeg 2 B Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het buitengebied van Wekerom! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen? Deze villa uit 1996 staat op een perceel van maar liefst 10.130 m², beschikt over ca. 266 m² woonoppervlakte en is voorzien van diverse bijgebouwen zoals een aangebouwde garage, een vrijstaande loods een serre, berging en een volledig souterrain. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitengebied op een steenworp afstand van het dorp Wekerom.  Omgeving Gelegen in het buitengebied van Wekerom, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop rust, privacy en natuur rondom, maar ook uitstekende bereikbaarheid naar Ede, Barneveld en uitvalswegen zoals de A30 en A1. De omgeving kenmerkt zich door agrarische gronden, bosgebieden en een dorpsgemeenschap. Woning De woning beschikt over een energielabel C. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (4.464 Wp), en verwarming en warm water worden verzorgd via een HR107-combiketel. De isolatie van gevels, dak en ramen is aanwezig. Er zijn aanvullende isolerende maatregelen mogelijk, waaronder gevel- en vloerisolatie en het vervangen van buitendeuren, zoals benoemd in het energierapport. Souterrain Onder de woning is een volledig souterrain van 57 m² aanwezig. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, opslag, kantoor aan huis of als extra (slaap)verdieping. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer. De woonkamer is licht en royaal van opzet, met zicht op de omliggende tuin. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen of een thuiskantoor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon op het zuidoosten. De verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of gastenverblijf. Vanuit de overloop heeft u zicht op de vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt meerdere functionele buitenruimtes: •    Een vrijstaande loods van ca. 155 m² met puntdak en vliering. •    Een serre van ca. 30 m² (momenteel als externe bergruimte aangemerkt). •    Een aangebouwde garage. •    De tuin rondom biedt volop privacy en uitzicht over de weilanden. De zuidwestelijke ligging van het perceel garandeert veel zonlicht gedurende de dag. Situering: Kadastraal bekend bij de gemeente Ede, sectie B, nummers 4863 en 6146, samen groot: ca. 10.130 m². Bestemming: wonen, voor een deel van de buitenruimte agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden (maatvoering max 200 m² buitenruimte). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
10130 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.