Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Hollendewagenweg 15 a

3985SG Werkhoven • Utrecht

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.008

Galerie de photos

Hollendewagenweg 15 a Werkhoven
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de weilanden van de Kromme Rijnstreek" In het landelijke Werkhoven, midden in de geliefde Kromme Rijnstreek, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp geniet u van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het karakteristieke landschap. De woning staat op een royaal perceel van 1.950 m² en beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde, zonnige voor- en achtertuin. Het betreft een comfortabele, levensbestendige woning waar rust, natuur en het buitenleven samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. OMGEVING De woning ligt op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Werkhoven. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, groene weides, fruitboomgaarden en al het moois dat het buitenleven te bieden heeft. Werkhoven is een karakteristiek dorp met een rijke agrarische historie, centraal gelegen tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderdagverblijf. Daarnaast staan wekelijks in het dorp, de groenteman en kaasboer met hun marktkramen. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. U kunt hier genieten van uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en de Utrechtse Heuvelrug. BEREIKBAARHEID Werkhoven maakt deel uit van de gemeente Bunnik en ligt centraal in Nederland. Het dorp is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De A12 bevindt zich op slechts 5 kilometer afstand, waardoor u binnen circa 10 minuten de rand van Utrecht bereikt. Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. Het NS-station in Houten ligt op ongeveer 7 kilometer afstand en station Driebergen-Zeist op circa 7 kilometer. Het centrum van Utrecht bereikt u per fiets in ongeveer 12 kilometer en het centrum van Zeist in circa 10 kilometer. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer beschikt over een houthaard, airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin en de omliggende weilanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre met schuifpuien en een loopdeur, beide voorzien van horren. Via de loopdeur bereikt u de aangrenzende overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De open keuken met keukeneiland is uitgerust met luxe Siemens-inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Via de hal bereikt u het slaapgedeelte met badkamer. De badkamer is voorzien van extra elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een Grohe-regendouche, een dubbele wastafel van Laufen met verwarmde spiegel en een toilet van hetzelfde merk. In een volledig betegelde inbouwkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de ruime slaapkamer met ingebouwde schuifkasten. De slaapkamer en badkamer zijn beide voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van screens en/of rolluiken. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de verdieping, voorzien van een dakkapel, airconditioning, de cv-opstelling en praktische knieschotten met veel bergruimte. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Door het vergroten van de dakkapel en het plaatsen van extra dakramen bestaat de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. TUIN De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd met meerdere bloemenborders, een moderne vijver en verschillende sfeervolle zitplekken. De achter- en zijtuin bieden veel rust en privacy en zijn gelegen op het oosten. Vanuit vrijwel iedere plek in de tuin geniet u van een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en een robotmaaier. Daarnaast bevindt zich in de tuin een onderhoudsvriendelijke kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere tuinspullen. GARAGE De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur, inbouwspots en radiatorverwarming. Dankzij deze voorzieningen is de garage niet alleen geschikt voor opslag, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of kantoor aan huis. KENMERKEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1977; • Woonoppervlak: 123 m²; • Externe bergruimte (berging): 7 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 14 m²; • Overige inpandige ruimte (garage): 17 m²; • Inhoud: 327 m³ (gemeten conform de BBMI-meetinstructie); • Kadastraal bekend gemeente Werkhoven, sectie F, nummer 327, perceelgrootte 1.950 m²; • Zonligging tuin: oosten; • Energielabel B, geldig tot 17-04-2036; • 14 zonnepanelen (2018); • Verwarming via Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (bouwjaar 2009); • Vloerverwarming op de gehele begane grond en tevens elektrische vloerverwarming in de badkamer; • Airconditioning (koelen en verwarmen) op de begane grond en de verdieping; • Warmwatervoorziening via de cv-combiketel; • Voorzien van rookmelders; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Tuin voorzien van beregeningsinstallatie, robotmaaier en kunststof berging; • Levensloopbestendig dankzij de woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot het realiseren twee extra slaapkamers op de verdieping; • Gehele begane grond voorzien van screens en/of rolluiken. Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,21%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3985

Google Maps

Voir Werkhoven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkhoven
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette A

237

Étiquette B

129

Étiquette G

110

Étiquette D

82

Étiquette F

68

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

32

Étiquette E

28

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510

Activité dans Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkhoven
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer maisons in Werkhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.