Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 045

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 045 Wervershoof
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met berging, serre, vrij uitzicht én ligging aan vaarwater! Richtprijs € 550.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Op één van de mooiste plekjes van bungalowpark De Vlietlanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met berging, serre en aanlegsteiger. Aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht over de landerijen, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft over het doorgaande vaarwater. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en privacy: een plek waar thuiskomen echt thuiskomen is. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2018 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken met uitzicht over de tuin en het water. De aangebouwde serre (2020 onderheid) met handmatige zonwering vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete, in 2018 vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In 2020 en 2023 zijn in totaal 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De tuin met jacuzzi biedt volop privacy en is in 2019 voorzien van een berging voor extra opslagruimte. Vanaf de aanlegsteiger vaart u direct de prachtige omgeving in en via de sluis bereikt u zelfs het IJsselmeer. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s, een camper of een boot. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving.De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan. Het park beschikt onder andere over een 18-holes golfbaan en tennisbaan. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik ligt vlakbij, met diverse winkels, horeca en een sfeervolle haven. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een toplocatie voor wie wil genieten van rust, ruimte, water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 367m2 Woonoppervlak: ca. 119m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 400m3 Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (januari 2026, Intergas) Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte v.v. witgoed-aansluiting, inpandige berging met opstelling c.v.-ketel, woonkamer met serre, open keuken v.v. composiet werkblad en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer, 1 achterslaapkamer met inloopkast, badkamer v.v. vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafel met meubel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.