Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Onderdijk 245 155

1693CG Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 98.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 101.810

Galerie de photos

Onderdijk 245 155 Wervershoof
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren op een unieke plek in Wervershoof Op een rustige locatie aan de rand van het verzorgde vakantiepark De Groote Vliet staat deze verrassend complete recreatiewoning. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt even helemaal weg te zijn, terwijl het comfort juist doet denken aan een volwaardige woning. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt meer ruimte dan u van buitenaf zou verwachten. Dankzij de lichte woonkamer en de openslaande tuindeuren ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Hier geniet u ieder seizoen van het vrije gevoel en de rustige ligging. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. U treft onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers gebruik mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging/schuur van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen, hengels of watersportmateriaal. Het perceel van circa 200m² biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, lange zomeravonden buiten doorbrengen of juist graag actief geniet van de omgeving: hier kan het allemaal. De waterrijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, kanoën en vissen. Ook hondenbezitters en natuurliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen dankzij de vele wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Vanuit de woning bent u bovendien zo in het gezellige centrum van Medemblik, bekend om de sfeervolle haven, leuke horeca, terrassen en historische uitstraling. In de omgeving vindt u daarnaast diverse fiets- en wandelroutes, een golfbaan, musea en recreatiemogelijkheden, waardoor deze plek niet alleen in de zomer maar het hele jaar door aantrekkelijk is, ook voor buitenlandse gasten en rustzoekers die Noord-Holland willen ontdekken. Ook het park zelf biedt diverse voorzieningen, waaronder een visvijver, speelweide, tennisbaan en horeca. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een boot of kano te huren om de omgeving vanaf het water te verkennen. Kortom: een sfeervolle en verrassend complete recreatiewoning op een rustige locatie, met het comfort van een volwaardige woning, een ruime schuur en volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bouwperiode: 1991-2000 Perceeloppervlak: 200m2 Woonoppervlak: ca. 45m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 163m3 Energielabel: G Verwarming: CV-ketel Intergas HR (bouwjaar 2013) Indeling: entree, hal met toegang naar de berging met witgoed-aansluiting, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Prêt immobilier berekenen

€ 98.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 101.810

3,02%

Annuellement

%

€ 4.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 98.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
163 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.