Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

De Hoge Hoeve 12

6932DH Westervoort • Gelderland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

De Hoge Hoeve 12 Westervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning in Westervoort? Dan zit je hier goed. Deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het fijne Horsterpark, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even ontspannen. Eenmaal binnen voel je je gelijk thuis. Strak gestuukte wanden, moderne binnendeuren geeft een frisse eigentijdse uitstraling, wat een fijne sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een grote bank, lange eettafel en gezellige avonden met vrienden. En dankzij de vloerverwarming op de begane grond zit je er altijd comfortabel bij. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Je woont gasloos (stadsverwarming), hebt 10 zonnepanelen, HR++ glas én energielabel A. Dat betekent: toekomstproof wonen én lagere energiekosten. Boven heb je vier kamers tot je beschikking. Slaapkamers, werkplek, kledingkamer of hobbyruimte — je richt het helemaal in zoals het bij jouw leven past. En dan buiten… De zonnige tuin met overkapping is echt een verlengstuk van je woonkamer. Van relaxte koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden: dit is zo’n plek waar je graag bent. Met een ruime oprit én garage heb je bovendien altijd plek voor je auto en genoeg bergruimte. Fijn detail: de aluminium en kunststof kozijnen zijn onderhoudsvrij. Ook enthousiast geworden, maak een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Pracht lichte doorzon woon-/ eetkamer met openslaande tuindeuren naar de overkapping en royale achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Gezellig ruime eethoek. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer voorzien van ruime inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken.. 2e verdieping: Zolderverdieping voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op westen het met groot terras en prachtige overkapping. Locatie: Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het dorpscentrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen hier ook in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte 2-1 kap woning; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer en hal strak gestuukt en voorzien van mooie nieuwe moderne binnendeuren; - Overkapping en heerlijke zonnige tuin; - 4 slaapkamers; - Onderhoudsvrije kozijnen (aluminium & kunststof) - Gasloos wonen, voorzien van stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van HR ++ beglazing; - Energielabel A; - Zeer ruime oprit, carport en garage; - Nabij het prachtige Horsterpark & kinderboerderij; - Fijne kindvriendelijke wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.