Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Op Maat

Oudebildtdijk 1206

9075NR Westhoek • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Oudebildtdijk 1206 Westhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitzicht? Dan is deze dijkwoning uit 1910 aan de Oudebildtdijk 1206 in de Westhoek een kans die je niet wilt missen! Gelegen op een ruim perceel van 315 m² (eigen grond), midden in het uitgestrekte Bildtse landschap, biedt deze charmante woning een unieke combinatie van historie, comfort en landelijke rust. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Indeling De woning verwelkomt je met een charmante woonkamer, waar je direct de fijne sfeer en het open karakter van het huis ervaart. Via de woonkamer kom je in de eetkamer met keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Onder de keuken bevindt zich een kelder – ideaal voor voorraad of opslag. Via de bijkeuken heb je zowel toegang tot de tuin als een aparte hal die leidt naar de oprit en een extra werkkamer – een fijne plek voor thuiswerken, hobby’s of als logeerkamer. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je bij een ruime zolderkamer met dakkapel, perfect als slaapkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Tuin Tuin: De diepe achtertuin biedt volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Of je nu graag in de tuin werkt of juist op zoek bent naar een fijne buitenruimte voor het hele gezien – deze plek biedt het allemaal. Daarnaast zijn er twee bergingen voor extra opslagruimte of het uitvoeren van klussen. Locatie: De woning ligt aan de karakteristieke Oudebildtdijk in het rustige en landelijke Westhoek, omringd door uitgestrekte weilanden en nabij de Waddenzee. Hier woon je in alle rust, maar toch met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals St.-Annaparochie en Leeuwarden. Geniet van de prachtige fiets- en wandelroutes. Bijzonderheden • Authentieke dijkwoning met veel karakter en sfeer • Vrijstaand gelegen met volop privacy • Vrij uitzicht over de landerijen en nabij de Waddenzee • Zowel slaap- als badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk • Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas • Extra (werk)kamer met eigen toegang via de hal • Twee praktische bergingen in de achtertuin Dus… waar wacht je nog op? Deze charmante dijkwoning in de Westhoek wacht op jou. Maak van jouw woondromen werkelijkheid en creëer jouw eigen stukje geluk. We laten je het graag zien! Interesse? Er is mogelijkheid tot bezichtigen op vrijdag 23 mei van 13.00 tot 16.00 uur. Aanmelden hiervoor kan via Funda of onze website:

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9075

Google Maps

Voir Westhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Westhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westhoek. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 238.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 238.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westhoek
Année Résidents
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

88

Étiquette D

14

Étiquette F

13

Étiquette C

9

Étiquette B

4

Étiquette E

3

Étiquette A

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.770 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.470

Tussenwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Activité dans Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer maisons in Westhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.