Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Mastland 7

3273AN Westmaas • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Mastland 7 Westmaas
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning combineert comfort, sfeer en luxe en is daarmee ideaal voor starters en jonge gezinnen. De lichte doorzon woonkamer met houten vloer en stijlvolle afwerking voelt ruim en warm aan en staat in directe verbinding met de prachtige serre van ca. 19 m², welke buiten de 98 m² woonruimte zorgt voor een aanzienlijke aanvulling van het woonoppervlak! Genieten van extra leefruimte, het hele jaar door! Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een royale zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Ook buiten is het prettig wonen met een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en voldoende bergruimte. Een heerlijk thuis waar je zó in kunt. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en met de nabijgelegen uitvalswegen (A29) ben je snel onderweg richting omliggende steden en snelwegen. Een fijne, centrale woonomgeving waar alles binnen handbereik is maar waar je toch de rust van de Hoeksche Waard ervaart! Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je binnen in deze instapklare en sfeervol afgewerkte woning – een ideale plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en luxe. De hal maakt direct een verzorgde indruk en biedt toegang tot de moderne toiletruimte, een praktische garderoberuimte, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De toiletruimte is strak en luxe afgewerkt en tot aan het plafond betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een elegante sierstrip. De vloertegels en het wandcloset zorgen voor een moderne uitstraling. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in zwart en gecombineerd met een licht marmerlook werkblad en een sfeervol betegelde achterwand. De wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en aan de overzijde bevindt zich een gezellige koffiebar – hier zet je in alle rust in de ochtend een fijn kop koffie. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een spoelbak met designkraan en een 4-pits inductiekookplaat met een matzwarte afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een grote losse koel-vriescombinatie, de opstelling van de was- en droogapparatuur en extra bergruimte dankzij vaste kasten en planken. Vanuit hier bereik je via een deur de aangrenzende serre. Via een toog in de keuken kom je in de lichte doorzon woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een prachtige houten vloer en luxe wand- en plafondafwerking met hoogwaardig behang en strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, voorzien van airconditioning. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui direct toegang tot de royale serre. De serre is een absolute meerwaarde voor de woning en creëert extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de nette afwerking aan de binnenzijde met zelfs een aansluiting voor de tv is dit een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden, gezellige etentjes of spelende kinderen dichtbij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en netjes betegeld. De houten schuur biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Eerste verdieping De nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is licht en modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkastjes en ingebouwde spots in het plafond. Door de aanwezige ramen is er een fijne natuurlijke lichtinval aanwezig. Ook natuurlijke ventilatie is hierdoor mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Dankzij het Velux dakraam is dit een fijne, lichte ruimte – perfect als extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de cv ketel. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1964; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Extra gebruiksoppervlakte serre: ca. 19 m² - Perceeloppervlakte: ca. 136 m² - Huurketel ATAG á ca. € 35,- per maand; - Bij verkoop van het pand kan de huurovereenkomst worden voortgezet met de opvolgende eigenaar. ATAG warmte behoudt zich wel het recht om de nieuwe huurder te toetsen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3273

Google Maps

Westmaas sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westmaas

Chiffres de logement et de quartier dans Westmaas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westmaas. En 2025 étaient 2.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westmaas
Année Résidents
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westmaas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

343

Étiquette A

174

Étiquette D

129

Étiquette B

128

Étiquette G

84

Étiquette F

50

Étiquette E

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westmaas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westmaas
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westmaas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westmaas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Westmaas

Voir plus d'habitations dans cette ville.