Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Alsemhof 11

7641GD Wierden • Overijssel

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.313

Galerie de photos

Alsemhof 11 Wierden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Ruimte, rust én een garage? Ja hoor, dit is ‘m!" Wat een leuke woning in het gezellige Wierden mogen we je laten zien! Je woont hier heerlijk vrij, zónder inkijk van buren én aan een straatje dat alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen én starters die ruimte én rust zoeken. Met scholen, speeltuintjes, winkels, de natuur, het dorpshart, allemaal om de hoek, is dit écht zo’n gave plek om thuis te komen. Binnen wacht je een sfeervolle Z-woonkamer, een keuken (2022) om verliefd op te worden, drie te gekke slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden! De vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en duurzame updates maken het plaatje compleet! Wat dit huis zo bijzonder maakt? - Z-vormige woonkamer met veel licht en sfeer - Moderne keuken uit 2022 met alles erop en eraan - 3 volwaardige slaapkamers + een royale zolder met eindeloze mogelijkheden - Verduurzaamd met gevelisolatie (2023), HR++ glas én 9 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het westen met achterom én toegang tot je eigen garage En dan de buurt… Rustige straat, vriendelijke buren, speeltuintjes om de hoek, én volop voorzieningen binnen handbereik – perfect voor gezinnen of jonge stellen met toekomstplannen. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een vernieuwde meterkast (2022), een keurig afgewerkte toiletruimte met modern sanitair en berging-trapkast. Loop je verder? De woonkamer verrast direct: dankzij de Z-vormige indeling voelt het ruim, huiselijk én gezellig. De sfeer is top, met veel lichtinval door de grote ramen voor en achter én een mooie houten parketvloer als basis. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd – en wat voor één! Deze keuken (2022) is strak, fris en volledig uitgerust: van een inductiekookplaat tot oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een luxe composieten werkblad. Via het achterportaal (inclusief handige kastenwand!) loop je zó door naar je zonnige tuin op het westen. De achtertuin is ideaal: onderhoudsvriendelijk aangelegd, veel privacy én je beschikt over een achterom en een grote vrijstaande garage (ca. 23 m²). Parkeren of klussen? Alles kan! Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van moderne vloerafwerking. De kamers zijn stuk voor stuk netjes, licht en praktisch in te richten. Ook hier geniet je van HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor rust, comfort en energiebesparing. De badkamer is netjes met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet – functioneel en netjes. Tweede verdieping / zolder: De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is het één open ruimte vol potentie. Wil je een extra slaapkamer? Een werkkamer? Of juist een plek voor hobby’s of sporten aan huis? Het kan hier allemaal. De ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling én veel bergruimte. En: lekker licht dankzij de 2 dakramen. Bijzonderheden: bouwjaar 1973, perceel 158 m2, woonoppervlakte ca. 134 m2, inhoud 418 m3, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, circa 95% is de woning voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing, verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (circa 2008), de tuin is middels een poort buitenom bereikbaar, rustig wonen en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een geweldige gezinswoning! De woning beschikt over energielabel B. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.