Résidents
318
Dernière année: 2026
Haadstrjitte 11
9141TR Wierum • Fryslân
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 2.981
Galerie de photos
Description
Een sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie Op korte loopafstand van de zeedijk en de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed) staat deze karaktervolle vrijstaande woning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 400 m². Een huis met sfeer, ruimte en authentieke details, gelegen op een plek waar het dagelijks leven voelt als vakantie. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme en gezellige uitstraling van de woning. De houten balken, robuuste materialen, lichte leefruimtes en details zoals de bedstede, geven het huis een geheel eigen karakter. De grote eetkeuken vormt een fijne centrale plek in huis: ideaal om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het goede leven. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De met zorg opnieuw aangelegde, groene en besloten tuin biedt veel privacy en is ingericht voor echte tuinliefhebbers. De oude waaltjes, die ook in de steeg zijn doorgelegd, zorgen voor een authentieke en verzorgde uitstraling. De sfeervolle Engelse oriëntatie en de diverse fruit- en notenbomen, o.a. noten-, kersen-, pruimen- en perenbomen, maken de tuin geliefd bij echte tuinliefhebbers. Achter in de tuin zorgt de fraai vernieuwde overkapping voor een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de keuken stap je zo het terras op: ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, lange zomeravonden of een goed glas wijn na een dag aan zee. De ligging is zonder twijfel bijzonder. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Waddenzee en de zeedijk. Ook de Waddeneilanden liggen verrassend dichtbij: met de auto en de sneldienst bereikt u zowel Schiermonnikoog als Ameland in circa 40 minuten. Een mooie oplossing wanneer een woning op 1 van de eilanden buiten bereik ligt. Daarnaast bevindt natuurgebied Lauwersmeer zich op korte afstand. Dit gebied staat bekend als een waar vogelparadijs en is bovendien aangewezen als Dark Sky Park. Hier ervaart u iets wat in Nederland steeds zeldzamer wordt, een indrukwekkend heldere sterrenhemel. Het natuurgebied bevat daarnaast volop wandel- en fietsroutes, watersportmogelijkheden en stranden.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,07%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 576 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 176 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1754
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wierum
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Chiffres de logement et de quartier dans Wierum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierum. En 2026 étaient 318 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 203.327.
Moyenne WOZ
EUR 203.327
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 23.174
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 305 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 300 |
| 2025 | 310 |
| 2026 | 318 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 114.971 |
| 2022 | EUR 148.350 |
| 2023 | EUR 183.612 |
| 2024 | EUR 193.932 |
| 2025 | EUR 203.327 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 70
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
270
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Tussenwoningen
15
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
100
Étiquette C
29
Étiquette B
22
Étiquette F
17
Étiquette D
16
Étiquette E
10
Étiquette A
9
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.309 | 1.955 |
| 2021 | 1.483 | 1.965 |
| 2022 | 1.180 | 1.883 |
| 2023 | 922 | 1.761 |
| 2024 | 928 | 1.855 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 811 • Électricité: 1.268
Huurwoning
Gaz: 913 • Électricité: 1.100
Koopwoning
Gaz: 904 • Électricité: 1.947
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 1.007
Vrijstaande woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.077
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 811 • Électricité: 1.445
Activité dans Wierum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wierum?
Wierum telt in 2026 ongeveer 318 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wierum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?
In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Wierum
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-
- Vendu sous réserve
Aak 8
9141VJ Wierum
€ 200.000 k.k.
€ 2.222/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Tsjerkeplein 2
9141TM Wierum
€ 750.000 k.k.
€ 3.319/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 1630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Thomas Jellesstrjitte 2
9141VB Wierum
€ 295.000 k.k.
€ 2.479/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haadstrjitte 16
9141TS Wierum
€ 225.000 k.k.
€ 2.083/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Iniastrjitte 34
9141VG Wierum
€ 215.000 k.k.
€ 2.415/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
