Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Diepvoorde 3107

6605GR Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 362.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 371.600

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Diepvoorde 3107 Wijchen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, zonnige en groene achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er extra leefruimte door de 4de slaapkamer. De praktische indeling, fijne lichtinval en kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Zoek je een huis waar je direct prettig woont en nog kunt doorgroeien? Dan is dit absoluut een woning om van binnen te bekijken. Diepvoorde staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen, speelplekken en goede bereikbaarheid. Winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 104 m²; - Berging ca. 6 m²; - Perceeloppervlakte ca. 166 m²; - Energielabel B, geldig tot (07-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot de hal, de meterkast (met klikgroepen), het toilet met fontein en vaste kast met daarin de Cv-ketel (Intergas, 2022) en de woonkamer. De leefruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote ramen en de natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin en praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime keuken sluit functioneel aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen of verder te optimaliseren. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en dakvenster. Ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping biedt een 4de slaapkamer met dakvenster, verwarming en bergruimte in de vaste kast of achter de knieschotten en een overloop met aan 2 zijden bergruimtes en een vaste kast. Een waardevolle aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte, nu of in de toekomst. Tuin: De diepe en groene achtertuin heeft een royaal terras met daarboven een zonnescherm. Daarnaast is er een buitenkraan en dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektra is de tuin niet alleen prettig, maar ook praktisch in gebruik voor fietsen, opslag of tuinspullen. Bijzonderheden - Rustig gelegen eengezinswoning nabij het centrum van Wijchen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering; - Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 slaapkamers; - Cv-ketel uit 2022 (huur) en energielabel B; - Houten kozijnen recent geschilderd in 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 362.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 371.600

3,02%

Annuellement

%

€ 18.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 362.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.