Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Diepvoorde 3208

6605GW Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.432

Galerie de photos

Diepvoorde 3208 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BENIEUWD NAAR DEZE WONING? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin: direct aan parkeergelegenheid en speelveld gelegen Deze ruime tussenwoning aan de Diepvoorde 3208 biedt precies wat veel starters en jonge gezinnen zoeken: een goed onderhouden huis, instapklaar én met veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden woon je hier comfortabel en praktisch. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin direct achter de tuin, winkels op loopafstand en het Wijchens Meer dichtbij. Een fijne plek om thuis te komen én om te groeien. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk Diepvoorde. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een ruime parkeergelegenheid en een speeltuin, waardoor kinderen binnen een paar stappen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum Zuiderpoort ligt op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen. Daarnaast woon je vlakbij het Wijchens Meer, een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed: diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Indeling en wooncomfort Begane grond Via de hal met moderne glazen/aluminium deur, kom je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een prettige, open sfeer. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een gladde, greeploze stijl en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en dakraam. ? Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier vind je een grote overloop met plek voor de droger en een ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast, een dakraam én een dakkapel: ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek of eettafel. Er is een buitenkraan aanwezig, een achterom via een poort en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de ligging aan de parkeergelegenheid/speeltuin heb je bovendien geen directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in goed onderhouden staat. Dankzij kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt en het energielabel A staat garant voor lage energielasten met 10 zonnepanelen. De algehele afwerking is netjes en instapklaar, waardoor je eigenlijk zo kunt verhuizen. Pluspunten op een rij • Ruime tussenwoning van 118 m² woonoppervlak • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Speeltuin en parkeergelegenheid direct achter de tuin • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers en grote overloop met bergruimte • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Goed onderhouden, grotendeels kunststof kozijnen • Kindvriendelijke, rustige wijk vlakbij Zuiderpoort en Wijchens Meer Wil je deze woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.