Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zandweg 172

3962EG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.092

Galerie de photos

Zandweg 172 Wijk bij Duurstede
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandweg 172 is een heerlijk huis om in te wonen, werken en leven. Deze lichte en ruime woning moet je echt komen kijken en ervaren! De riante op het zuiden liggende, onderhoudsvriendelijke en geheel vrije tuin maakt dit huis extra aantrekkelijk. De woning beschikt aan de Hoogstraat-zijde over een bedrijfs-/praktijkruimte met een zelfstandige, eigen ingang en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal om wonen en werken te combineren! Ook heel geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen! Zeker in deze tijd interessant dat de combinatie van zonnepanelen en warmtepomp zorgen voor een zeer lage energierekening. In het voorhuis aan de kant van de Zandweg bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer/woonkeuken, die met een schuifpui verbonden is met de veranda. Op de verdieping bevinden zich hier twee slaapkamers en een badkamer. In het tussenhuis bevindt zich op dit moment een hobbykamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping. In de tuin staat een 7 jaar geleden volledig nieuwgebouwde en geïsoleerde werkplaats. Dit gebouw is ook prima te gebruiken als muziekstudio, atelier of chique fietsenschuur. Onder de veranda geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar van de zon. Het ruime eigen parkeerterrein aan de Hoogstraat biedt ook de mogelijkheid tot het stallen van caravan/camper en heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bent u op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met veel ruimte zowel in als rondom het huis, dan nodigen we u uit om een bezichtigingsafspraak te maken. Informatie over het huis: - Woonoppervlakte: 195 m2, waarvan 40-55 m2 geschikt voor bedrijfsruimte - Aantal kamers: woonkamer, 4 slaapkamers, kantoorruimte en hobbykamer - Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 16 m2 - Losse werkplaats/ schuur: 27 m2 - Inhoud: 723 m3 - Perceeloppervlakte: 472 m2 - Bouwjaar 1930, verbouwjaar 2010 en 2022 - Energielabel: C Beschrijving van de indeling Begane grond Zandweg-zijde: Binnenkomst (voorhuis) in een lichte hal met geheel vernieuwde meterkast (2021) en een ruim toilet. Woonkamer, eetgedeelte en keuken staan in open verbinding met elkaar, zonder dat het één grote open ruimte is (totaal 52 m2). De woonkamer heeft goed geïsoleerde ramen, waardoor geluid van de Zandweg nauwelijks hoorbaar is. De open woonkeuken ligt aan het overkapte deel van de tuin en maakt verbinding door een schuifdeur van glas. Bij mooi weer is dit een heerlijke plek om het huis mee uit te breiden! In de keuken staat een keukenblok centraal met diepe laden en een extra koelkast. Naast de woonkeuken en aan de veranda bevindt zich de hal met een deur naar de tuin. In deze hal ook een kast met plaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. De hal verbindt het voorhuis met het tussenhuis en de achterbouw en kan aan beide zijden met in de wand wegschuivende deuren worden afgesloten. Begane grond Hoogstraat-zijde: In het tussenhuis een fijne hobbyruimte, die eerder in gebruik was als games-room voor de kinderen, een modern toilet en een vrije trap naar de slaapverdieping. Er zijn tekeningen om van deze ruimte een tweede badkamer te maken. De achterbouw, momenteel voornamelijk in gebruik als kantoor, heeft grote ramen met zicht op het parkeerterrein en een eigen ingang. De hobbyruimte en het toilet kunnen gemakkelijk bij de bedrijfs-/praktijkruimte getrokken worden, waarmee het bedrijfsdeel los van het woongedeelte gebruikt kan worden. De kantoorruimte en de huidige bergruimte /slaapkamer zijn uitstekend geschikt als master-bedroom en een te realiseren lichte en ruime badkamer. Dit gedeelte van het huis is natuurlijk ook geschikt voor een gym, huisbioscoop, atelier, etc. Verdieping voorhuis: Twee slaapkamers, een badkamer en een hal. Alle ramen zijn in de afgelopen vijf jaar voorzien van nieuw dubbel glas. Verdieping tussenhuis: Slaapkamer onder schuine kap met een dakraam en een zijraam en ingebouwde kledingkasten. Buitenruimte/tuin: Over de hele lengte van het huis is een beschutte tuin (160 m2), waar de hele dag door zon gevangen wordt (ZZO). De tuin is makkelijk bereikbaar via de parkeerplaats (90 m2) aan de Hoogstraat. De vijver, volledig herontworpen door een vijver-architect in 2023, is de blikvanger van de tuin. Opvallend is de veranda met de twee grote dakkoepels, wat het mogelijk maakt om door het jaar heen gemakkelijk buiten te zitten en te eten. De werkplaats maakt de tuin naar de Zandweg dicht, dit zorgt voor nog meer privacy. De werkplaats is goed geïsoleerd en kan daarom voor meerdere hobby-doeleinden dienen. Omdat de werkplaats helemaal vrij staat, is overlast nooit een issue. Over de omgeving : De woning staat op loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, het Kasteelpark en de Oude Kerk.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,21%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.