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Maasdijk 169

4261AH Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Maasdijk 169 Wijk en Aalburg
Photo 63
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Description

Aan de dijk in Wijk en Aalburg, vrij gelegen en toch nabij het dorpscentrum, staat deze karaktervolle en verrassend ruime vrijstaande woning. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen, met voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand. Dankzij deze ligging en het type woning is dit een object dat veel gezocht wordt door mensen die willen wonen in het Land van Heusden en Altena. Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Met maar liefst zes slaapkamers en diverse extra ruimtes is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Denk aan een praktijkruimte, kantoor of mantelzorgsituatie – de indeling biedt hier volop kansen voor. Rondom de woning ligt een ruim perceel met veel privacy en vrijheid. De tuin biedt mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of het creëren van een fijne buitenplek om te ontspannen. Op het terrein bevinden zich bovendien twee garages, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. Binnen ervaart u direct het karakter van de woning, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden maakt dit tot een unieke kans voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met potentie. Kortom: een veelzijdig en karaktervol woonhuis op een prachtige dijklocatie dat u echt gezien moet hebben. - Vrijstaande dijkwoning met karaktervolle uitstraling - Maar liefst 6 slaapkamers - Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg - Ideaal voor wonen en werken aan huis - Ruim perceel met veel privacy en vrije ligging - Twee garages met veel bergruimte en mogelijkheden - Gelegen nabij het centrum van Wijk en Aalburg - 17 zonnepanelen (2023, overname bespreekbaar) - Gedeeltelijk voorzien van HR/HR++ beglazing - Dak geïsoleerd en meerdere ruimtes vernieuwd

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
1150 m²
Contenu
723 m³
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

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