Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Violierstraat 6

4261DA Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.287

Galerie de photos

Violierstraat 6 Wijk en Aalburg
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Semi-bungalow met mantel(zorg)woning" Het is comfortabel wonen in deze praktische semi-bungalow met garage (Violierstraat 6), compleet met een aangebouwde mantel(zorg)woning (Violierstraat 4b). Het huis en nevenhuis zijn omgeven door een tuin en zijn gelegen op loopafstand van het levendige centrum, met diverse voorzieningen zoals winkels en het marktplein. Gesitueerd op een rustige plek in deze geliefde wijk, met een gevarieerde bebouwing van vrijstaande woningen. Woonhuis: gebouwd in 1978 en heeft zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, waardoor het een aantrekkelijk woonhuis is voor zowel senioren als voor een gezin met kinderen. Tel daarbij op dat het nevenhuis gebruikt kan worden als mantel(zorg)woning, dan begrijpt u dat dit aanbod heel veel mogelijkheden biedt. Alhoewel alles netjes is onderhouden, is het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date. Het heeft energielabel C. Begane grond; hal met vide, meterkast, slaap-/werkkamer, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, toiletruimte met wc en fonteintje, gezellige woonkamer (35 m2) met eikenhouten vloer, schouw met inbouwhaard en een schuifpui naar de achtertuin, keuken met eenvoudige keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastruimte en een inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare deur en handige zolderberging. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met wc en fonteintje, opstellingsruimte c.v.-ketel, een ouderslaapkamer met aan weerszijden bergruimte en toegang tot twee kleinere slaapkamers, met ieder een bergruimte. Mantel(zorg)woning: gebouwd in 2010, heeft alle voorzieningen op de begane grond en een vloeroppervlakte van 35 m2. Dit woongedeelte is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Er is vloerverwarming en een airco-unit zodat het hier comfortabel wonen is. Begane grond: entree met meterkast, woonkamer/keuken-combinatie met keukenunit, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel alsmede een slaapkamer. Eerste verdieping: zolderberging te bereiken vanuit de garage. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met gazon, gedeelte kunstgras in combinatie met enkele grote bomen, struiken en bestrating. Met een fijn zonneterras en een houtopslag. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Op de ruime oprit kunt u meerdere auto's stallen, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Omgeving: Wijk en Aalburg (6800 inwoners) is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Altena. Met relatief groot winkelbestand waaronder twee supermarkten, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek, lunchroom, diverse kledingzaken, etc. Verder zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook vind je hier een dokters- en tandartspraktijk alsmede een apotheek. Ook op recreatief en sportief gebied is er veel te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. Niet te vergeten de algemeen toegankelijke ‘Wijkse’ uiterwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes over de dijken, door de polders en langs de historische stadjes. Gelegen op korte afstand van de A27, de A59 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.